Vous avez eu la chance d’accéder à la propriété, l’achat d’un bien immobilier est un acte notable dans une vie. Malgré tout, la vie change et nos envies aussi. Vous avez probablement les moyens de solder votre crédit immobilier, vous vous séparez et vous voulez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Peu importe la raison de votre envie de vous débarrasser de cette charge mensuelle, on va vous expliquer aujourd’hui comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier Banque Accord?

Dans ce cadre, pour commencer on va vous montrer en quoi consiste le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de recourir au remboursement par anticipation d’un crédit immobilier Banque Accord avant le terme du contrat, enfin, vous allez voir comment concrètement procéder à cette opération, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier Banque Accord.

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A quoi correspond un remboursement anticipé de crédit immobilier Banque Accord?

Avant de vous expliquer comment rembourser votre prêt immobilier Banque Accord par anticipation , on va d’abord vous montrer rapidement à quoi correspond cet acte.
Cela consiste à effectuer un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent utile pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive si vous touchez un héritage par exemple et que vous voulez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus compliquée si par exemple vous divorcez avec votre conjoint et que vous avez besoin de repartir de zéro.

Dans le cas spécifique du remboursement partiel, vous aurez deux possibilités:

  • Diminuer les mensualités de votre emprunt Banque Accord et garder la même durée de remboursement, ce qui aura pour effet d’augmenter votre pouvoir d’achat
  • Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez du coup plus rapidement libéré de cette charge

La majorité des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, cependant il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Quoiqu’il en soit, sachez que vous devez au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .

Quand est il intéressant de faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo Banque Accord?

On va maintenant rapidement vous montrer le moment le plus opportun pour envisager de rembourser par anticipation son crédit immobilier Banque Accord. Comme on vous l’expliquait, c’est souvent en raison d’un événement imprévu que les emprunteurs décident de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Vous devez savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est important plus le remboursement anticipé est bénéfique! Plus vous allez décider de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
Dans les faits, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, si vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est fortement possible que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.

Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier Banque Accord?

On passe maintenant à la partie de cet article que vous attendez certainement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier Banque Accord de façon anticipé? Contrairement à ce qu’on pourrait penser envisager un remboursement de prêt immobilier n’est pas spécialement compliqué. La démarche est simple:

  • Mettez la main sur votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
  • Rentrez en contact avec votre conseiller et demandez un rendez-vous
  • Si ce n’est pas possible envoyez un courrier pour les notifier de votre souhait (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
  • Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier Banque Accord, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est primordial que vous ayez des informations précises avant de vous engager
  • Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
  • Acceptez ou non l’offre de la banque

Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier Banque Accord?

Enfin, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas toujours intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment lorsque une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a du coup été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier Banque Accord. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que si vous les avez négocié lors de la souscription à votre emprunt, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Banque Accord. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):

  • Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Banque Accord ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
  • Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure

C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .

Notez malgrès tout que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo Banque Accord, seulement, cela ne concerne que certaines situations spécifiques:

  • Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
  • Décès d’un des emprunteurs
  • Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
  • Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque

Si il advient que vous avez la sensation que le remboursement anticipé de votre prêt immo Banque Accord vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le mettre en oeuvre, sachez qu’il est aussi possible d’envisager un rachat de crédit immobilier Banque Accord, cette démarche ne demande pas d’investissement important et vous permettra elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt Banque Accord, vous pouvez lire notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.