Vous avez eu la chance de devenir propriétaire, acquérir un bien immobilier est un acte important dans une vie. Néanmoins, la vie change et nos exigences aussi. Vous avez probablement la capacité de solder votre crédit immobilier, vous divorcez et vous voulez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Qu’importe la raison de votre décision de vous débarrasser de cette charge mensuelle, on va vous expliquer dans cet article comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier Carrefour Banque?
Pour ce faire, dans un premier temps on va vous expliquer à quoi correspond le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de recourir au remboursement par anticipation d’un crédit immobilier Carrefour Banque avant le terme du contrat, pour terminer, vous allez découvrir comment dans les faits procéder à cet acte, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier Carrefour Banque.
Qu’est ce qu’un remboursement anticipé de crédit immobilier Carrefour Banque?
Avant de vous apprendre comment rembourser votre prêt immobilier Carrefour Banque par anticipation , on va en premier lieu vous expliquer rapidement à quoi correspond cet acte.
Cela consiste à faire un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent utile pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive si vous héritez d’une somme importante par exemple et que vous voulez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus difficile si par exemple vous divorcez avec votre conjoint et que vous avez besoin de prendre un nouveau départ.
Dans le cas particulier du remboursement partiel, vous aurez deux possibilités:
- Diminuer les mensualités de votre emprunt Carrefour Banque et conserver la même durée de remboursement, ce qui aura pour conséquences d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez par conséquant plus rapidement libéré de cette charge
La majorité des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, cela dit il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Quoiqu’il en soit, sachez que vous devez au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .
Quand faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo Carrefour Banque?
On va dorénavant rapidement vous expliquer le moment le plus opportun pour prendre la décision de rembourser par anticipation son crédit immobilier Carrefour Banque. Comme on vous l’expliquait, c’est généralement en raison d’un événement imprévu que les emprunteurs prennent la décision de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Il faut savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est élevé plus le remboursement anticipé est attractif! Plus vous allez faire le choix de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
Dans les faits, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, si vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est probable que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.
Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier Carrefour Banque?
On passe dorénavant à la partie de ce tuto que vous attendez sûrement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier Carrefour Banque de manière anticipé? À l’inverse de ce qu’on pourrait le croire songer à un remboursement de prêt immobilier n’est pas particulièrement compliqué. La démarche est facile:
- Mettez la main sur votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
- Contactez avec votre conseiller particulier et demandez un rendez-vous
- Dans l’éventualité où ce n’est pas envisageable envoyez un courrier pour les notifier de votre souhait (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
- Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier Carrefour Banque, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est primordial que vous ayez des informations précises avant de vous engager
- Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
- Acceptez ou non l’offre de la banque
Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier Carrefour Banque?
Finalement, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas nécessairement intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment quand une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a par conséquant été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier Carrefour Banque. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que si vous les avez négocié lors de la souscription à votre emprunt, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Carrefour Banque. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):
- Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Carrefour Banque ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
- Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure
C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .
Vous serez content d’apprendre néanmoins que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo Carrefour Banque, seulement, cela ne concerne que certains cas particuliers:
- Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
- Décès d’un des emprunteurs
- Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
- Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque
Si vous avez l’impression que le remboursement anticipé de votre prêt immo Carrefour Banque vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le réaliser, sachez qu’il est aussi envisageable d’envisager un rachat de crédit immobilier Carrefour Banque, cette démarche ne demande pas d’investissement important et vous donnera la possibilité elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt Carrefour Banque, n’hésitez pas à parcourir notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.
