Vous avez eu la chance de devenir propriétaire, l’achat d’un bien immobilier est un acte notable dans une vie. Cependant, nos situations évoluent et nos exigences aussi. Vous avez probablement les moyens de solder votre crédit immobilier, vous vous séparez et vous souhaitez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Quelque soit la raison de votre envie de vous débarrasser de cette charge mensuelle, nous allons vous montrer aujourd’hui comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier Crédit du Nord?
Dans ce cadre, pour commencer on va vous montrer à quoi correspond le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de recourir au remboursement par anticipation d’un crédit immobilier Crédit du Nord avant le terme du contrat, pour terminer, vous allez découvrir comment dans les faits réaliser cet acte, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier Crédit du Nord.
A quoi correspond un remboursement anticipé de crédit immobilier Crédit du Nord?
Avant de vous expliquer comment rembourser votre prêt immobilier Crédit du Nord par anticipation , on va tout d’abord vous montrer rapidement en quoi consiste cet acte.
Cela consiste à faire un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent pertinent pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive dans l’hypothèse que vous héritez d’une somme importante par exemple et que vous voulez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus difficile dans l’hypothèse que par exemple vous divorcez avec votre conjoint et que vous avez besoin de repartir de zéro.
Dans le cas particulier du remboursement partiel, vous aurez deux options:
- Diminuer les mensualités de votre emprunt Crédit du Nord et garder la même durée de remboursement, ce qui aura pour conséquences d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez donc plus rapidement libéré de cette charge
La majorité des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, cependant il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Dans tous les cas, sachez qu’il vous faut au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .
Quand est il intéressant de faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo Crédit du Nord?
On va dorénavant rapidement vous montrer le moment le plus opportun pour envisager de rembourser par anticipation son crédit immobilier Crédit du Nord. Comme on vous l’expliquait, c’est généralement en raison d’un événement imprévu que les emprunteurs prennent la décision de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Il faut savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est élevé plus le remboursement anticipé est opportun! Plus vous allez faire le choix de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
En effet, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, dans l’hypothèse que vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est fortement possible que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.
Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier Crédit du Nord?
On passe dorénavant à la partie de ce guide que vous attendez probablement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier Crédit du Nord de façon anticipé? À l’inverse de ce qu’on pourrait le croire songer à un remboursement de prêt immobilier n’est pas particulièrement complexe. La procédure est simple:
- Consultez votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
- Rentrez en contact avec votre conseiller et demandez un rendez-vous
- Dans l’éventualité où ce n’est pas envisageable envoyez un courrier pour les notifier de votre volonté (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
- Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier Crédit du Nord, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est primordial que vous ayez des informations détaillées avant de vous engager
- Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
- Acceptez ou non l’offre de la banque
Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier Crédit du Nord?
Pour terminer, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas nécessairement intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment au moment où une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a donc été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier Crédit du Nord. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que dans l’hypothèse où vous les avez négocié lors de la souscription à votre emprunt, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Crédit du Nord. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):
- Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Crédit du Nord ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
- Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure
C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .
Vous serez content d’apprendre tout de même que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo Crédit du Nord, simplement, cela ne concerne que certaines situations spécifiques:
- Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
- Décès d’un des emprunteurs
- Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
- Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque
Si vous avez la sensation que le remboursement anticipé de votre prêt immo Crédit du Nord vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le mettre en oeuvre, sachez qu’il est aussi envisageable d’envisager un rachat de crédit immobilier Crédit du Nord, cette démarche ne demande pas d’investissement important et vous permettra elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt Crédit du Nord, n’hésitez pas à lire notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.