Vous avez eu la chance de devenir propriétaire, l’achat d’un bien immobilier est un acte notable dans une vie. Cela dit, la vie change et nos exigences aussi. Vous avez peut être la capacité de solder votre crédit immobilier, vous vous séparez et vous souhaitez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Qu’importe la raison de votre décision de vous débarrasser de cette charge mensuelle, nous allons vous montrer dans cet article comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier Crédit Mutuel?
Dans ce cadre, dans un premier temps on va vous apprendre à quoi correspond le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de d’effectuer un remboursement par anticipation d’un crédit immobilier Crédit Mutuel avant le terme du contrat, pour finir, vous allez découvrir comment dans les faits procéder à cette opération, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier Crédit Mutuel.
A quoi correspond un remboursement anticipé de crédit immobilier Crédit Mutuel?
Avant de vous apprendre comment rembourser votre prêt immobilier Crédit Mutuel par anticipation , on va d’abord vous apprendre rapidement à quoi correspond cet acte.
Cela consiste à réaliser un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent pertinent pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive si il advient que vous héritez d’une somme importante par exemple et que vous souhaitez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus compliquée si il advient que par exemple vous vous séparez de votre conjoint et que vous avez besoin de prendre un nouveau départ.
Dans le cas particulier du remboursement partiel, vous aurez deux possibilités:
- Réduire les mensualités de votre emprunt Crédit Mutuel et garder la même durée de remboursement, ce qui aura pour effet d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez du coup plus rapidement libéré de cette charge
La majorité des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, cela dit il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Quoiqu’il en soit, sachez que vous devez au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .
Quand est il intéressant de faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo Crédit Mutuel?
Nous allons dorénavant rapidement vous apprendre le moment le plus opportun pour prendre la décision de rembourser par anticipation son crédit immobilier Crédit Mutuel. Comme on vous le disait, c’est généralement en raison d’un événement imprévu que les emprunteurs prennent la décision de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Vous devez savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est important plus le remboursement anticipé est bénéfique! Plus vous allez décider de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
Dans les faits, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, si il advient que vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est probable que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.
Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier Crédit Mutuel?
On passe dorénavant à la partie de ce tuto que vous attendez probablement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier Crédit Mutuel de façon anticipé? À l’inverse de ce qu’on pourrait le croire envisager un remboursement de prêt immobilier n’est pas spécialement compliqué. La démarche est facile:
- Consultez votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
- Contactez avec votre conseiller et demandez un rendez-vous
- Si jamais ce n’est pas envisageable envoyez un courrier pour les notifier de votre volonté (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
- Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier Crédit Mutuel, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est primordial que vous ayez des informations précises avant de vous engager
- Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
- Acceptez ou non l’offre de la banque
Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier Crédit Mutuel?
Enfin, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas forcément intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment lorsque une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a du coup été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier Crédit Mutuel. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que si vous les avez négocié lors de la souscription à votre emprunt, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Crédit Mutuel. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):
- Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Crédit Mutuel ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
- Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure
C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .
Sachez néanmoins que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo Crédit Mutuel, seulement, cela ne concerne que certains cas particuliers:
- Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
- Décès d’un des emprunteurs
- Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
- Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque
Si il advient que vous avez la sensation que le remboursement anticipé de votre prêt immo Crédit Mutuel vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le réaliser, sachez qu’il est aussi envisageable d’envisager un rachat de crédit immobilier Crédit Mutuel, cette procédure ne demande pas d’investissement important et vous donnera la possibilité elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt Crédit Mutuel, vous pouvez parcourir notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.