Vous avez eu la chance de devenir propriétaire, acquérir un bien immobilier est un acte important dans une vie. Toutefois, nos situations évoluent et nos besoins aussi. Vous avez probablement les moyens de solder votre crédit immobilier, vous divorcez et vous souhaitez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Peu importe la raison de votre envie de vous débarrasser de cette charge mensuelle, nous allons vous expliquer aujourd’hui comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier ING?

Pour ce faire, dans un premier temps nous allons vous expliquer en quoi consiste le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de d’effectuer un remboursement par anticipation d’un crédit immobilier ING avant le terme du contrat, pour finir, vous allez voir comment concrètement procéder à cet acte, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier ING.

remboursement-anticipe-credit-immobilier-ing

Qu’est ce qu’un remboursement anticipé de crédit immobilier ING?

Avant de vous expliquer comment rembourser votre prêt immobilier ING par anticipation , nous allons en premier lieu vous expliquer rapidement à quoi correspond cet acte.
Cela consiste à faire un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent pertinent pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive si il advient que vous héritez d’une somme importante par exemple et que vous souhaitez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus difficile si il advient que par exemple vous vous séparez de votre conjoint et que vous avez besoin de faire table rase du passé.

Dans le cas particulier du remboursement partiel, vous aurez deux options:

  • Réduire les mensualités de votre emprunt ING et conserver la même durée de remboursement, ce qui aura pour effet d’augmenter votre pouvoir d’achat
  • Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez par conséquant plus rapidement libéré de cette charge

La plupart des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, néanmoins il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Dans tous les cas, sachez que vous devez au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .

Quand faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo ING?

Nous allons à présent rapidement vous expliquer le moment le plus opportun pour envisager de rembourser par anticipation son crédit immobilier ING. Comme on vous le disait, c’est souvent à cause d’un événement imprévu que les emprunteurs décident de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Vous devez savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est élevé plus le remboursement anticipé est attractif! Plus vous allez décider de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
En effet, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, si il advient que vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est probable que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.

Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier ING?

On passe à présent à la partie de ce tuto que vous attendez certainement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier ING de façon anticipé? À l’inverse de ce qu’on pourrait penser envisager un remboursement de prêt immobilier n’est pas particulièrement compliqué. La démarche est simple:

  • Mettez la main sur votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
  • Contactez avec votre conseiller particulier et demandez un rendez-vous
  • Si jamais ce n’est pas possible envoyez un courrier pour les notifier de votre volonté (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
  • Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier ING, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est primordial que vous ayez des informations précises avant de vous engager
  • Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
  • Acceptez ou non l’offre de la banque

Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier ING?

Enfin, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas forcément intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment au moment où une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a par conséquant été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier ING. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que si jamais vous les avez négocié lors de la souscription à votre emprunt, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier ING. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):

  • Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier ING ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
  • Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure

C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .

Sachez malgrès tout que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo ING, simplement, cela ne concerne que certains cas particuliers:

  • Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
  • Décès d’un des emprunteurs
  • Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
  • Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque

Si jamais vous avez la sensation que le remboursement anticipé de votre prêt immo ING vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le mettre en oeuvre, sachez qu’il est aussi possible d’envisager un rachat de crédit immobilier ING, cette procédure ne demande pas d’investissement important et vous permettra elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt ING, vous pouvez consulter notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.