Vous avez eu la chance d’accéder à la propriété, acquérir un bien immobilier est un acte important dans une vie. Néanmoins, nos situations évoluent et nos exigences aussi. Vous avez probablement les moyens de solder votre crédit immobilier, vous divorcez et vous voulez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Quelque soit la raison de votre envie de vous débarrasser de cette charge mensuelle, nous allons vous apprendre aujourd’hui comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier Monabanq?
Pour ce faire, premièrement on va vous apprendre ce qu’est le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de d’effectuer un remboursement par anticipation d’un crédit immobilier Monabanq avant le terme du contrat, finalement, vous allez apprendre comment dans les faits procéder à cette opération, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier Monabanq.
A quoi correspond un remboursement anticipé de crédit immobilier Monabanq?
Avant de vous montrer comment rembourser votre prêt immobilier Monabanq par anticipation , on va tout d’abord vous apprendre rapidement ce qu’est cet acte.
Cela consiste à réaliser un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent pertinent pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive dans l’éventualité où vous héritez d’une somme importante par exemple et que vous souhaitez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus difficile dans l’éventualité où par exemple vous divorcez avec votre conjoint et que vous avez besoin de prendre un nouveau départ.
Dans le cas spécifique du remboursement partiel, vous aurez deux possibilités:
- Réduire les mensualités de votre emprunt Monabanq et garder la même durée de remboursement, ce qui aura pour effet d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez donc plus rapidement libéré de cette charge
La grande majorité des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, toutefois il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Dans tous les cas, sachez que vous devez au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .
Dans quel cas faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo Monabanq?
On va dorénavant rapidement vous apprendre le moment le plus opportun pour prendre la décision de rembourser par anticipation son crédit immobilier Monabanq. Comme on vous l’expliquait, c’est souvent en raison d’un événement imprévu que les emprunteurs prennent la décision de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Il faut savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est important plus le remboursement anticipé est bénéfique! Plus vous allez faire le choix de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
Dans les faits, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, dans l’éventualité où vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est probable que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.
Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier Monabanq?
On passe dorénavant à la partie de cet article que vous attendez sûrement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier Monabanq de manière anticipé? À l’inverse de ce qu’on pourrait le croire songer à un remboursement de prêt immobilier n’est pas spécialement complexe. La procédure est simple:
- Consultez votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
- Contactez avec votre conseiller et demandez un rendez-vous
- Dans l’éventualité où ce n’est pas possible envoyez un courrier pour les informer de votre volonté (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
- Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier Monabanq, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est primordial que vous ayez des informations détaillées avant de vous engager
- Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
- Acceptez ou non l’offre de la banque
Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier Monabanq?
Finalement, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas forcément intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment au moment où une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a donc été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier Monabanq. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que dans l’hypothèse où vous les avez négocié en amont, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Monabanq. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):
- Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Monabanq ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
- Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure
C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .
Sachez néanmoins que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo Monabanq, seulement, cela ne concerne que certains cas particuliers:
- Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
- Décès d’un des emprunteurs
- Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
- Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque
Si il advient que vous avez l’impression que le remboursement anticipé de votre prêt immo Monabanq vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le mettre en oeuvre, sachez qu’il est aussi possible d’envisager un rachat de crédit immobilier Monabanq, cette procédure ne demande pas d’investissement important et vous permettra elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt Monabanq, vous pouvez parcourir notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.
