Vous avez eu la chance d’accéder à la propriété, l’achat d’un bien immobilier est un acte important dans une vie. Cependant, nos situations évoluent et nos envies aussi. Vous avez probablement les moyens de solder votre crédit immobilier, vous divorcez et vous voulez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Peu importe la raison de votre décision de vous débarrasser de cette charge mensuelle, on va vous apprendre aujourd’hui comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier Orange Bank?
Pour ce faire, dans un premier temps on va vous apprendre à quoi correspond le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de recourir au remboursement par anticipation d’un crédit immobilier Orange Bank avant le terme du contrat, finalement, vous allez voir comment concrètement procéder à cette opération, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier Orange Bank.
Qu’est ce qu’un remboursement anticipé de crédit immobilier Orange Bank?
Avant de vous montrer comment rembourser votre prêt immobilier Orange Bank par anticipation , on va tout d’abord vous apprendre rapidement à quoi correspond cet acte.
Cela consiste à effectuer un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent utile pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive si vous héritez d’une somme importante par exemple et que vous souhaitez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus difficile si par exemple vous divorcez avec votre conjoint et que vous avez besoin de prendre un nouveau départ.
Dans le cas spécifique du remboursement partiel, vous aurez deux options:
- Réduire les mensualités de votre emprunt Orange Bank et garder la même durée de remboursement, ce qui aura pour effet d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez du coup plus rapidement libéré de cette charge
La majorité des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, toutefois il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Quoi qu’il advienne, sachez qu’il vous faut au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .
Dans quel cas faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo Orange Bank?
On va désormais rapidement vous apprendre le moment le plus opportun pour envisager de rembourser par anticipation son crédit immobilier Orange Bank. Comme on vous le disait, c’est souvent en raison d’un événement imprévu que les emprunteurs décident de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Il faut savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est important plus le remboursement anticipé est opportun! Plus vous allez décider de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
Effectivement, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, si vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est probable que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.
Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier Orange Bank?
On passe désormais à la partie de cet article que vous attendez sûrement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier Orange Bank de manière anticipé? Contrairement à ce qu’on pourrait penser envisager un remboursement de prêt immobilier n’est pas particulièrement complexe. La procédure est facile:
- Mettez la main sur votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
- Rentrez en contact avec votre conseiller et demandez un rendez-vous
- Dans l’éventualité où ce n’est pas envisageable envoyez un courrier pour les notifier de votre volonté (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
- Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier Orange Bank, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est primordial que vous ayez des informations précises avant de vous engager
- Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
- Acceptez ou non l’offre de la banque
Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier Orange Bank?
Finalement, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas toujours intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment quand une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a du coup été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier Orange Bank. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que dans l’hypothèse où vous les avez négocié en amont, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Orange Bank. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):
- Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Orange Bank ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
- Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure
C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .
Sachez malgrès tout que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo Orange Bank, seulement, cela ne concerne que certaines situations spécifiques:
- Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
- Décès d’un des emprunteurs
- Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
- Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque
Si jamais vous avez la sensation que le remboursement anticipé de votre prêt immo Orange Bank vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le mettre en oeuvre, sachez qu’il est aussi envisageable d’envisager un rachat de crédit immobilier Orange Bank, cette procédure ne demande pas d’investissement important et vous donnera la possibilité elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt Orange Bank, vous pouvez jeter un coup d’oeil notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.
