Si jamais vous avez réalisé un achat immobilier il y a quelques temps, vous vous êtes certainement aperçu que depuis quelques temps les taux d’emprunt immobilier ont fortement baissé. Même si un crédit vous engage, il est tout à fait logique de voir cette diminution comme une opportunité! On va précisément, dans ce guide, vous apprendre comment renégocier son crédit immobilier Banque Casino?
Pour cela, tout d’abord on va aborder la différence entre le rachat de crédit et la renégociation, puis l’intérêt que vous pouvez avoir à renégocier votre crédit immo Banque Casino, les frais et pénalités auxquels vous allez être confronté, pour finir, la partie que vous attendez certainement le plus, comment concrètement renégocier son prêt immobilier Banque Casino en abordant le sujet de l’assurance crédit immo, et, nous finirons avec quelques conseils pour réussir votre renégociation.
Quelles Sont Les Différences Entre La Renégociation Et Le Rachat De Son Crédit Immobilier Xxx?
- Renégocier son prêt immobilier Banque Casino: Démarche initiée par le client, elle consiste à négocier avec sa banque un meilleur taux d’emprunt immobilier pour le reste de la durée de remboursement du prêt. La demande est obligatoirement initiée par l’emprunteur et rien n’oblige la banque à donner suite à cette demande.
- Faire racheter son crédit immobilier Banque Casino: Le rachat de crédit immobilier intervient en général en seconde option si il advient que les négociations avec Banque Casino n’ont rien donné et que vous souhaitez quand même faire des économies sur votre prêt. Il s’agit de faire jouer la concurrence avec les différents organismes financiers pour trouver un taux plus intéressant, vous devrez par contre monter un nouveau dossier de crédit et souscrire à une nouvelle assurance emprunteur. Si il advient que vous cherchez vous tourner vers le rachat de crédit immobilier Banque Casino, n’hésitez pas à parcourir notre dossier pour avoir toutes les informations sur cette démarche.
Pourquoi renégocier son crédit immobilier Banque Casino?
Contexte économique actuel
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous donner envie de vous lancer dans la renégociation de votre crédit immobilier Banque Casino, néanmoins, comme on vous l’expliquait un peu plus haut, en général c’est surtout à cause les taux d’emprunts immobilier historiquement bas. Il y a une dizaine d’années les crédits immo étaient accordés avec des taux d’emprunt qui pour un achat sur 20 ans avoisinaient les 5%. De nos jours, les taux sont beaucoup plus bas et certains projets similaires peuvent trouver un financement avec des taux beaucoup plus faibles qui peuvent être inférieurs à 2%! Ces taux sont régis par la politique de la Banque Centrale Européenne, il est donc le moment de profiter de cette conjoncture pour soulager vos finances.
Avantages d’une renégociation prêt immobilier Banque Casino
Une renégociation de son prêt immobilier Banque Casino va évidemment vous faire faire des économies sur le montant total de l’emprunt, cela dit vous allez avoir deux lutions pour profiter de cette opération:
- Renégocier votre crédit immo Banque Casino et réduire la durée d’endettement : En diminuant la valeur de votre crédit, vous pouvez choisir de garder le même montant de mensualité néanmoins, de raccourcir la durée de l’emprunt, si il advient que vous avez la capacité financière c’est l’option la plus intéressante car en réduisant la durée de l’emprunt vous réduisez aussi le montant des intérêts que vous devez à Banque Casino.
- Renégocier votre crédit immobilier Banque Casino et diminuer les mensualités: Seconde option, vous avez besoin de réaliser un autre projet immobilier, vous avez besoin d’augmenter votre pouvoir d’achat, cette solution est faîtes pour vous. Vous allez pouvoir abaisser sensiblement vos mensualités (suivant le taux et des critères que vous aurez négocié avec Banque Casino) et économiser jusqu’à plusieurs centaines d’euros par mois tout en restant engagé sur la même durée. Néanmoins, vous allez nécessairement sur votre nouvel avenant d’emprunt immobilier payer plus d’intérêt que si vous faîtes le choix de la réduction de durée d’emprunt.
En plus de ces avantages significatifs, se lancer dans une renégociation de crédit immobilier Banque Casino plutôt que d’un rachat de crédit vous évite des démarches importantes, effectivement, il vous suffira de négocier avec votre agence bancaire pour trouver un accord sur le taux. Si jamais vous vous lancez dans une démarche de rachat de crédit immobilier vous aurez certainement besoin de rentrer en contact avec un courtier ou de vous lancer dans des heures de comparatifs, d’appels et de rendez-vous avec des organismes bancaires.
Quand est-il intéressant de faire racheter son crédit immobilier Banque Casino?
Après avoir passer en revue les avantages, on va se concentrer sur un point important de cette démarche, faire la démarche au bon moment. Vous aurez certainement compris que le contexte économique actuel est un facteur ultra favorable pour ce type de recherche. Néanmoins, à votre niveau il va être aussi important de bien calculer votre coup:
- Envisager sa renégociation de crédit immobilier dans les premières années: Un crédit immobilier Banque Casino à taux fixe a un fonctionnement spécifique, effectivement, vous allez rembourser les intérêts de la banque surtout durant le premier tiers de la durée de remboursement de l’emprunt . Plus vous allez renégocier votre crédit immobilier rapidement, plus vous pourrez faire des économies. Pour vous assurer de cette information il vous faudra consulter votre tableau d’amortissement que Banque Casino vous a remis avec votre contrat d’emprunt
- Négocier un taux d’emprunt inférieur d’au moins 0, 7%: C’est une « règle » générale néanmoins, elle est assez représentative de la réalité. En effet, dans l’éventualité où vous arrivez à négocier un taux inférieur d’au moins 0, 7% de différence avec votre taux originel, dans la grande majorité des des cas l’opération sera rentable. Il ne faut pas oublier qu’il faut négocier aussi l’assurance emprunteur et les frais, néanmoins, dans l’éventualité où vous avez un écart de taux plus faible on vous recommande de vous tourner vers le rachat de crédit immobilier Banque Casino.
- Avoir un capital à rembourser assez important : Pour que l’opération soit rentable, il vous faut avoir un capital à rembourser restant assez important, au moins 60 000€. En effet, les frais liés à l’opération étant élevés si il advient que votre capital à rembourser est trop faible les économies que vous allez faire avec la différence de taux risque de ne pas couvrir les frais de renégociation de votre prêt immobilier Banque Casino.
Les frais et pénalités liés à la renégociation d’un crédit immo Banque Casino
Finalement, avant de vous montrer concrètement la démarche à réaliser pour engager une renégociation avec Banque Casino de votre prêt immobilier, on va découvrir les différents frais à connaître et à prendre en compte lors de cette opération. Contrairement au rachat de crédit, Banque Casino ne peut pas vous facturer d’IRA (Indemnités de Remboursement Anticipés) par contre il va falloir vous acquitter de:
- Frais de dossier: Si jamais vous avez de bons rapports avec votre banque, que votre profil est intéressant ou que vous effectuez une négociation efficace, vous pouvez espérer être exonéré des frais de dossier liés à la renégociation de votre crédit immobilier Banque Casino. Dans le cas contraire , vous serez soit facturé de frais s’élevant à 1% du capital restant dû , ou alors, d’en moyenne un forfait à 150€.
- Pénalités de remboursement anticipé: Ces frais peuvent être évités assez facilement, étant donné que depuis quelques temps les banques font un avenant à votre contrat de crédit plutôt que de vous en faire souscrire à un nouveau. Renseignez vous auprès de votre conseiller pour les négocier.
Comment renégocier son prêt immobilier Banque Casino sans changer de banque?
On passe à présent à la partie pratique de ce dossier, comment faire pour renégocier son crédit immobilier Banque Casino? La première et principale étape est de prendre rendez-vous avec votre conseiller client Banque Casino. Avant se rendez-vous, on vous recommande de bien préparer votre dossier . Notez que les banques n’ont aucune obligation d’accepter cette renégociation et certaines ne laissent que peu de marge de manœuvre à leurs clients. Découvrez les éléments à faire paraître dans votre dossier:
- Un justificatif d’identité
- Les 3 derniers bulletins de salaire
- Les derniers relevés bancaire
- Les 3 derniers avis d’imposition
- Si c’est le cas, vos justificatifs de placement ou d’épargne
- Le tableau d’amortissement et le contrat de votre crédit immobilier Banque Casino actuel
Ne pas oublier l’assurance du crédit immobilier Banque Casino
Dans la renégociation de votre prêt immobilier, il ne va pas falloir oublier d’intégrer à l’opération votre assurance crédit, effectivement, sachez qu’il est aussi possible de négocier votre assurance emprunteur Banque Casino. Depuis la loi Bourquin (2018) vous pouvez changer d’assurance d’emprunt tous les ans, lors de la date anniversaire du prêt. Il suffit de respecter un délai de 2 mois de préavis. C’est du coup la bonne occasion pour tenter de réduire cette partie importante du budget de votre crédit. Sachez que si il advient que votre banque n’accepte pas la renégociation de l’assurance emprunteur, vous pouvez changer d’assurance emprunteur Banque Casino et en profiter pour aller voir la concurrence pour faire des économies conséquentes.
Quelques conseils pour une renégociation de prêt immo Banque Casino réussie
Pour terminer on souhaitait vous faire un petit rappel des éléments essentiels et des quelques conseils supplémentaires pour que votre renégociation de crédit immobilier Banque Casino soit un succès:
- Si il advient que l’entretien avec votre conseiller est un échec avant de penser au rachat de crédit immobilier vous pouvez toujours demander un rendez-vous avec le responsable d’agence .
- Souscrire à des services supplémentaires auprès de votre banque lors de la demande de renégociation, comme des offres de placements peut vous donner un argument important pour réussir votre négociation.
- Si il advient que vous le pouvez conservez votre niveau de mensualités et diminuez la durée d’emprunt. C’est de cette manière que vous ferez la meilleure opération.
- Soignez votre profil emprunteur. Avoir un profil bancaire sain est essentiel pour réussir cette négociation avec Banque Casino.
