Se lancer dans un projet immobilier n’est pas anodin, en effet, vous allez probablement y consacrer une bonne partie de vos économies et de votre temps. Il est essentiel de trouver le bien idéal dans lequel on se projette, mais être accompagné par un organisme financier qui prendra en charge votre prêt immobilier est essentiel.
Dans la plupart des cas, avant de chercher une banque, on va surtout chercher quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans? Vous allez vous rendre compte, si vous ne le savez pas déja que le taux va être différent suivant les banques et de votre dossier, il sera donc très important d’accès votre recherche autour de cet indicateur. Pour vous aider dans votre démarche et à réaliser votre rêve en optimisant votre budget, on va dans un premier temps vous expliquer comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans, puis, quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier selon sa durée, et, pour finir, comment choisir la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 17 ans
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans?
Avant de vous exposer en détails les différents taux et ce qu’il est possible d’ espérer pour votre projet, on va en premier lieu rapidement vous montrer la démarche à effectuer de manière à réussir la recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans et que votre projet soit un succès.
Comment est défini le taux de crédit immobilier
Effectivement, il est important de comprendre les mécanismes qui font évoluer les taux de crédit immobilier afin d’ appréhender le marché de façon sereine. Plus vous aurez de connaissance plus il sera facile de réussir ce projet ambitieux qui est de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans, voilà les principaux éléments qui les font évoluer.
Les facteurs bancaires qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 17 ans
Il faut savoir que le taux de crédit immobilier est différent pour chaque banque, il est influé par de nombreux facteurs facteurs « externes » à votre situation. Ces facteurs pourront généralement jouer sur les taux d’intérêt de base que la banque va offrir à ses clients pour un crédit immobilier sur 17 ans , mais ils seront complétés par votre situation personnelle, découvrez en premier lieu les facteurs bancaires:
- Les évolutions du marché bancaire: Évidemment, les banques se prêtent entre elles, à des taux variables, c’est le premier critère qui va être contrôlé pour fixer le taux spécifique à chaque organisme. On l’appelle aussi le taux de marché interbancaire
- La politique économique européenne: Un des facteurs les plus influants sur l’évolution des courbes de taux pour un crédit immobilier sur 17 ans va être la politique de la BCE, c’est elle qui chaperonne les taux directeurs auxquels les banques vont pouvoir emprunter, une baisse de ces taux impactera à la baisse les taux de crédit immobilier alors qu’une révision à la hausse fera grimper le coût de votre projet immobilier
- La politique commerciale de la banque: Pour finir, les banques comme toute entreprise vont faire des choix stratégiques pour améliorer leur position sur les marchés, elles peuvent donc décider de diminuer leur marge en vue de convaincre plus de clients et réaliser plus de crédit immobilier. Ces stratégies sont en général des très efficace à court terme.
- Variations des taux pour un crédit immobilier sur 17 ans selon la localisation du bien: Comme on vient de vous l’expliquer les politiques commerciales des banques impactent fortement les taux qu’elles vont offrir à leurs clients. Il faut savoir que les banques n’ont pas les mêmes politiques en fonction des régions, selon la localisation de votre projet vous bénéficierez donc de taux différents
Les conditions personnelles qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 17 ans
Enfin, pour trouver le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 17 ans , il faut aussi savoir qu’en plus des conditions liées à la banque, elle va forcément prendre en compte votre dossier et votre profil pour vous proposer un taux d’emprunt plus ou moins intéressant selon votre santé financière, on vous les présente ici:
- La bonne gestion de votre budget: Pour définir votre profil, une banque va forcément jeter un œil à l’état de vos finances. Plus vous avez une gestion saine de vos comptes plus elle vous proposera un taux intéressant car elle considère que vous êtes un client fiable
- La nature de vos revenus: Dans l’hypothèse que vous avez la chance d’être fonctionnaire, vous serez considéré comme un profil fiable de par le faible risque de perte de votre emploi, par contre à l’inverse vous êtes autoentrepreneur, il ne sera pas évident d’obtenir un accord de la banque mais en plus le taux sera nécessairement moins intéressant
- Le montant de votre apport personnel: Enfin, le montant de votre apport va impacter fortement votre taux d’intérêt pour un crédit immobilier sur 17 ans, on demande en général un minimum du 10% de la somme empruntée, entre 20% et 30% de la somme vous aurez un taux vraiment intéressant, et dans l’éventualité où vous passez les 30% d’apport vous pourrez disposer des taux les plus intéressants
La recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans
Pour finir, dans les dernières informations à analyser pour établir votre stratégie de recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans, il faut bien se rendre compte que les organismes bancaires sont multiples et que la recherche du meilleur taux d’emprunt immobilier peut rapidement devenir votre « passe temps préféré ». Malgré tout, dans l’éventualité où vous ne prennez pas le temps de comparer toutes les offres vous risquez de choisir une offre intéressante mais pas la meilleure, et cela peut se répercuter par une perte de plusieurs milliers d’euros sur votre projet, voilà les deux options à votre disposition:
- Faire appel à un courtier qui s’occupera de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans: La première solution est de faire appel à un courtier en crédit, ces spécialistes du secteur disposent de contacts, de compétences et d’outils performants qui pourront leur permettre de trouver la meilleure offre pour votre projet, ce sera une économie en temps énorme mais il va falloir prévoir en moyenne un budget de 1500€ pour qu’un courtier vous cherche le meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 17 ans
- Faire les démarches vous même: La seconde possibilité est certes plus énergivore, mais vous allez faire une belle économie. Si il advient que vous avez le temps c’est la solution que l’on vous recommande. Effectivement, les démarches ne sont pas vraiment complexes et une fois que vous avez compris la logique il vous suffira d’ appliquer la procédure à chaque banque. Il sera donc important de préparer votre dossier, et de rentrer en contact avec chaque banque et de négocier avec elle le taux le plus intéressant pour votre crédit immobilier sur 17 ans
Quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans?
On passe maintenant à la partie qui vous intéresse probablement le plus, à savoir notre recherche du meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 17 ans. Comme on vous l’expliquait ci-dessus, ces taux évoluent dans le temps et sont soumis à beaucoup d’indicateurs, il est donc important, dans l’éventualité où c’est possible que vous commencez votre recherche au moment où les signaux sont tous au vert (situation financière stable, taux d’intérêt directeur de la BCE… ). On va dans un premier temps découvrir quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans en France et ensuite, par régions. Il faut savoir que ces taux sont amenés à changer régulièrement, nous allons mettre à jour fréquemment notre base de données pour vous offrir les données les plus récentes.
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans France
On attaque donc à vous exposer le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 17 ans en France. Même dans l’éventualité où certaines banques ont des objectifs commerciaux régionaux et proposent des taux différents, le taux France est un indicateur assez fiable pour avoir une idée de ce à quoi on peut prétendre pour son projet immobilier. On segmente les taux en trois parties « Bon taux », « Très bon taux », et « Excellent taux », pour atteindre un pallier supérieur il va falloir que votre dossier soit très bon ou excellent, suivant les conditions que l’on vous a présenté dans la partie précédente. Pour nos données nous avons eu recours à un outil dont la plupart des organismes bancaires se servent, meilleurtaux. com .
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans par régions
On passe à présent à notre comparatif des meilleurs taux pour crédit immobilier sur 17 ans par régions. Comme on vous l’expliquait, certaines banques ont des succursales régionales comme la Banque Populaire, elles pourront donc avoir des stratégies différentes selon chaque secteur. D’autres banques nationales ont fait le choix d’adopter la même politique et de faire évoluer leur prix selon la région dans laquelle vous voulez faire un crédit immo. Cela va donc impacter le taux moyen dans ces zones, découvrez les ci-dessous, mais notez que quoi qu’il en soit selon la durée et la qualité de votre dossier ces taux vont changés, vous pouvez démarcher et négocier directement avec les banques pour obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans par région:
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans région Paris Île de France
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans région Nord
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans région Ouest
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans région Sud-Ouest
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans région Sud-Est:
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans région Est:
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 17 ans région Rhône-Alpes:
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Quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 17 ans?
Comme vous l’avez probablement compris en lisant ce post, chaque projet immobilier est différent et, selon votre profil, de votre apport, de la région dans laquelle vous voulez acheter, de vos revenus, la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 17 ans sera différente. Il est donc important de multiplier les simulations pour trouver la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 17 ans qui correspondra à votre projet et vos exigences. Sachez aussi qu’en plus du taux il est important de regarder le montant de l’assurance emprunteur! Certaines banques vous proposeront un taux d’emprunt immobilier très intéressant mais auront une assurance emprunteur plus chère, dans certains cas le budget global d’un emprunt peut être plus alléchant avec un taux plus élevé. Ne négligez donc pas cet aspect de le choix de la meilleure banque pour votre crédit immobilier lors de l’achat de votre maison.