Se lancer dans un projet immobilier n’est pas commun, dans les faits, vous allez certainement y consacrer une bonne partie de vos économies et de votre temps. Il est indispensable de trouver le bien idéal dans lequel on se projette, toutefois être suivi par une banque qui prendra en charge votre prêt immobilier est essentiel.

En général, avant de commencer votre prospection pour une banque, on va surtout chercher quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans? Vous allez vous rendre compte, si jamais vous ne le savez pas déja que le taux va être différent selon les banques et de votre dossier, il sera par conséquant très important d’accès votre recherche autour de cet indicateur. Pour vous assister dans votre démarche et à accomplir votre rêve en optimisant votre budget, nous allons dans un premier temps vous expliquer comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans, puis, quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier selon sa durée, et, pour terminer, comment choisir la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 21 ans

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Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans?

Avant de vous dévoiler en détails les différents taux et ce que vous pouvez espérer pour votre projet, nous allons en premier lieu rapidement vous expliquer la démarche à réaliser de manière à réussir la recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans et que votre projet soit une réussite.

Comment est défini le taux de crédit immobilier

Dans les faits, il est important de comprendre les mécanismes qui font évoluer les taux de crédit immobilier pour appréhender le marché en toute sérénité. Plus vous aurez de connaissance plus il sera facile de réussir ce projet ambitieux qui est de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans, découvrez les principaux facteurs qui les font évoluer.

Les facteurs bancaires qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 21 ans

Il faut savoir que le taux de crédit immobilier est différent pour chaque banque, il est influé par de nombreux facteurs facteurs « externes » à votre situation. Ces facteurs vont énormément jouer sur les taux d’intérêt de base que la banque va offrir à ses clients pour un crédit immobilier sur 21 ans , toutefois ils seront complétés par votre situation personnelle, découvrez en premier lieu les facteurs bancaires:

  • Les évolutions du marché bancaire: En effet, les banques se prêtent entre elles, à des taux variables, c’est le premier indice qui va être pris en compte pour fixer le taux spécifique à chaque banque. On l’appelle aussi le taux de marché interbancaire
  • La politique économique européenne: Un des facteurs qui impactent le plus l’évolution des courbes de taux pour un crédit immobilier sur 21 ans va être la politique de la BCE, c’est elle qui chaperonne les taux directeurs auxquels les banques vont pouvoir emprunter, une baisse de ces taux impactera à la baisse les taux de crédit immobilier alors qu’une révision à la hausse fera grimper le coût de votre projet immobilier
  • La politique commerciale de la banque: Pour finir, les banques comme toute entreprise vont faire des choix stratégiques pour améliorer leur position sur les marchés, elles peuvent donc décider de diminuer leur marge afin de séduire plus de clients et effectuer plus de crédit immobilier. Ces stratégies sont en général des très efficace à court terme.
  • Variations des taux pour un crédit immobilier sur 21 ans selon la localisation du bien: Comme on vient de vous l’expliquer les politiques commerciales des banques impactent fortement les taux qu’elles vont proposer à leurs clients. Il faut savoir que les banques n’ont pas les mêmes politiques en fonction des régions, selon la localisation de votre projet vous profiterez donc de taux différents

Les conditions personnelles qui font varier le taux pour un crédit immobilier sur 21 ans

Pour finir, pour trouver le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 21 ans , il faut aussi savoir qu’en plus des conditions liées à la banque, elle va forcément prendre en compte votre dossier et votre profil pour vous donner un taux d’emprunt plus ou moins intéressant selon votre santé financière, les voici:

  • La bonne gestion de votre budget: Pour évaluer votre profil, une banque va nécessairement jeter un œil à l’état de vos finances. Plus vous avez une gestion équilibrée de vos comptes plus elle vous proposera un taux intéressant car elle considère que vous êtes un client fiable
  • La nature de vos revenus: Dans l’hypothèse que vous avez la chance d’être fonctionnaire, vous serez considéré comme un profil fiable de par le faible risque de perte de votre emploi, si à l’inverse vous êtes autoentrepreneur, il sera déjà très difficile d’obtenir un accord de la banque toutefois en plus le taux sera nécessairement moins intéressant
  • Le montant de votre apport personnel: Pour finir, le montant de votre apport va impacter fortement votre taux d’intérêt pour un crédit immobilier sur 21 ans, on demande dans la plupart des cas un minimum du 10% de la somme empruntée, entre 20% et 30% de la somme vous aurez un taux vraiment attractif, et si il advient que vous passez les 30% d’apport vous pourrez disposer des taux les plus intéressants

La recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans

Pour finir, dans les dernières informations à analyser pour établir votre stratégie de recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans, il faut bien comprendre que les organismes bancaires sont multiples et que la recherche du meilleur taux d’emprunt immobilier peut rapidement devenir un travail à temps plein. Cependant, si il advient que vous ne prennez pas le temps de comparer toutes les offres vous risquez de choisir une offre intéressante néanmoins pas la meilleure, et cela peut se répercuter par une perte de plusieurs milliers d’euros sur votre projet, découvrez les deux options à votre disposition:

  • Faire appel à un courtier pour trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans: La première solution est de faire appel à un courtier en crédit, ces spécialistes disposent de contacts, de compétences et d’outils performants qui vont leur permettre de trouver la meilleure offre pour votre projet, ce sera une économie en temps énorme toutefois il va falloir prévoir en moyenne un budget de 1500€ pour qu’un courtier vous cherche le meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 21 ans
  • Faire les recherches vous même: La seconde option est evidement plus énergivore, mais vous allez faire une belle économie. Si jamais vous avez le temps c’est la solution que l’on vous conseille. Dans les faits, les recherches ne sont pas vraiment techniques et une fois que vous avez compris la logique vous n’aurez qu’à appliquer la procédure à chaque banque. Il sera par conséquant fundamental de préparer votre dossier, et de rentrer en contact avec chaque banque et de négocier avec elle le taux le plus intéressant pour votre crédit immobilier sur 21 ans

Quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans?

On passe désormais à la partie qui vous intéresse certainement le plus, à savoir notre recherche du meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 21 ans. Comme on vous le disait ci-dessus, ces taux fluctuent dans le temps et sont soumis à beaucoup d’indicateurs, il est par conséquant important, si il advient que c’est possible que vous commencez votre recherche lorsque les signaux sont tous au vert (situation financière stable, taux d’intérêt directeur de la BCE… ). On va dans un premier temps découvrir quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans en France et par la suite, par régions. Il faut savoir que ces taux sont amenés à changer régulièrement, nous allons mettre à jour périodiquement notre base de données pour vous proposer les données les plus récentes.

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans France

On attaque du coup à vous dévoiler le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 21 ans en France. Même si il advient que certaines banques ont des objectifs commerciaux régionaux et proposent des taux différents, le taux France est un indicateur suffisamment fiable pour avoir une idée de ce à quoi on peut prétendre pour son projet immobilier. On segmente les taux en trois parties « Bon taux », « Très bon taux », et « Excellent taux », pour atteindre un pallier supérieur il va falloir que votre dossier soit très bon ou excellent, selon les critères que l’on vous a présenté dans la partie précédente. Pour nos données nous avons eu recours à un outil que la plupart des banques utilisent, meilleurtaux. com .

0 à 7 ans7 à 10 ans 10 à 15 ans 15 à 20 ans20 à 25 ans
Bon taux pour un crédit immobilier0,82%0,96%1,18%1,36%1,59%
Très bon taux pour un crédit immobilier0,7%0,85%1,02%1,2%1,44%
Excellent taux pour un crédit immobilier0,48%0,61%0,8%0,92%1,03%

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans par régions

On passe à présent à notre comparatif des meilleurs taux pour crédit immobilier sur 21 ans par régions. Comme on vous le disait, certaines banques ont des succursales régionales comme la Banque Populaire, elles vont par conséquant avoir des stratégies différentes selon chaque région. D’autres banques nationales ont fait le choix d’adopter la même politique et de faire évoluer leur prix selon la région dans laquelle vous souhaitez faire un crédit immo. Cela va par conséquant impacter le taux moyen dans ces zones, découvrez les ci-dessous, toutefois notez que quoi qu’il en soit selon la durée et la qualité de votre dossier ces taux vont changés, n’hésitez pas à démarcher et négocier directement avec les banques pour obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans par région:

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans région Paris Île de France

0 à 7 ans7 à 10 ans 10 à 15 ans 15 à 20 ans20 à 25 ans
Bon taux pour un crédit immobilier0,9%1%1,17%1,37%1,6%
Très bon taux pour un crédit immobilier0,81%0,9%1,1%1,4%1,5%
Excellent taux pour un crédit immobilier0,6%0,75%0,9%1%1,3%

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans région Nord

0 à 7 ans7 à 10 ans 10 à 15 ans 15 à 20 ans20 à 25 ans
Bon taux pour un crédit immobilier0,9%1,03%1,21%1,42%1,63%
Très bon taux pour un crédit immobilier0,85%0,91%1,1%1,27%1,55%
Excellent taux pour un crédit immobilier0,64%0,79%0,99%1,15%1,32%

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans région Ouest

0 à 7 ans7 à 10 ans 10 à 15 ans 15 à 20 ans20 à 25 ans
Bon taux pour un crédit immobilier0,96%1,09%1,25%1,45%1,7%
Très bon taux pour un crédit immobilier0,88%0,93%1,1%1,28%1,58%
Excellent taux pour un crédit immobilier0,57%0,71%0,89%1,02%1,32%

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans région Sud-Ouest

0 à 7 ans7 à 10 ans 10 à 15 ans 15 à 20 ans20 à 25 ans
Bon taux pour un crédit immobilier0,85%0,98%1,18%1,35%1,6%
Très bon taux pour un crédit immobilier0,8%0,89%1,1%1,21%1,44%
Excellent taux pour un crédit immobilier0,6%0,65%0,85%1,05%1,32%

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans région Sud-Est:

0 à 7 ans7 à 10 ans 10 à 15 ans 15 à 20 ans20 à 25 ans
Bon taux pour un crédit immobilier0,87%1%1,16%1,34%1,67%
Très bon taux pour un crédit immobilier0,8%0,9%1,1%1,28%1,6%
Excellent taux pour un crédit immobilier0,6%0,75%0,9%1,2%1,32%

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans région Est:

0 à 7 ans7 à 10 ans 10 à 15 ans 15 à 20 ans20 à 25 ans
Bon taux pour un crédit immobilier0,87%1%1,25%1,45%1,61%
Très bon taux pour un crédit immobilier0,76%0,92%1,1%1,27%1,53%
Excellent taux pour un crédit immobilier0,7%0,75%0,9%1,1%1,32%

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 21 ans région Rhône-Alpes:

0 à 7 ans7 à 10 ans 10 à 15 ans 15 à 20 ans20 à 25 ans
Bon taux pour un crédit immobilier0,83%0,96%1,13%1,3%1,58%
Très bon taux pour un crédit immobilier0,76%0,89%1,07%1,25%1,49%
Excellent taux pour un crédit immobilier0,49%0,71%0,94%1,07%1,28%

Quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 21 ans?

Comme vous l’avez certainement compris en lisant ce post, chaque projet immobilier est différent et, selon votre profil, de votre apport, de la région dans laquelle vous désirez acheter, de vos revenus, la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 21 ans sera différente. Il est par conséquant primordial de multiplier les simulations pour trouver la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 21 ans qui correspondra à votre projet et vos besoins. Sachez aussi qu’en plus du taux il est important de regarder le montant de l’assurance emprunteur! Certaines banques vous proposeront un taux d’emprunt immobilier très intéressant toutefois auront une assurance emprunteur plus chère, dans certains cas le budget global d’un emprunt peut être plus alléchant avec un taux plus élevé. Ne négligez par conséquant pas cet aspect de le choix de la meilleure banque pour votre crédit immobilier au moment de l’achat de votre maison.