Se lancer dans un projet immobilier n’est pas commun, dans les faits, vous allez certainement devoir y investir une partie importante de votre épargne et de votre temps. Il est capital de trouver le bien idéal dans lequel on se projette, cependant être suivi par un organisme financier qui prendra en charge votre prêt immobilier est essentiel.

Dans la plupart des cas, avant de commencer votre prospection pour une banque, on va surtout chercher quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans? Vous allez vous rendre compte, si jamais vous n’êtes pas déjà au courant que le taux va être différent suivant les banques et de votre profil, il sera par conséquant très important d’accès votre recherche autour de cet indicateur. Pour vous assister dans votre procédure et à réaliser votre rêve en optimisant votre budget, nous allons tout d’abord vous expliquer comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans, puis, quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier en fonction de sa durée, et, pour finir, comment choisir la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 22 ans

meilleur-taux-credit-immobilier-sur-22-ans

Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans?

Avant de vous montrer en détails les différents taux et ce qu’il est possible d’ espérer pour votre projet, nous allons tout d’abord rapidement vous montrer la procédure à réaliser afin de réussir la recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans et que votre projet soit une réussite.

Comment est défini le taux de crédit immobilier

Effectivement, il est important de comprendre les mécanismes qui font évoluer les taux de crédit immobilier afin d’ appréhender le marché en toute sérénité. Vous serez mieux armé face à ce projet ambitieux qui est de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans, découvrez les principaux éléments qui les font évoluer.

Les facteurs bancaires qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 22 ans

Vous devez savoir que le taux de crédit immobilier est différent pour chaque banque, il est influé par de nombreux facteurs facteurs « externes » à votre situation. Ces facteurs pourront énormément jouer sur les taux d’intérêt de base que la banque va offrir à ses clients pour un crédit immobilier sur 22 ans , cependant ils seront complétés par votre situation personnelle, découvrez tout d’abord les facteurs bancaires:

  • Les évolutions du marché bancaire: Effectivement, les banques se prêtent entre elles, à des taux variables, c’est le premier critère qui va être pris en compte pour fixer le taux spécifique à chaque banque. On l’appelle aussi le taux de marché interbancaire
  • La politique économique européenne: Un des facteurs qui impactent le plus l’évolution des courbes de taux pour un crédit immobilier sur 22 ans va être la politique de la BCE, c’est elle qui chaperonne les taux directeurs auxquels les banques peuvent emprunter, une baisse de ces taux impactera à la baisse les taux de crédit immobilier alors qu’une révision à la hausse fera grimper le coût de votre projet immobilier
  • La politique commerciale de la banque: Pour finir, les banques comme toute entreprise vont faire des choix stratégiques pour améliorer leur position sur les marchés, elles peuvent donc décider de baisser leur marge en vue de convaincre plus de clients et réaliser plus de crédit immobilier. Ces stratégies sont habituellement des très efficace à court terme.
  • Variations des taux pour un crédit immobilier sur 22 ans en fonction de la localisation du bien: Comme on vient de vous l’expliquer les politiques commerciales des banques impactent fortement les taux qu’elles vont proposer à leurs clients. Vous devez savoir que les banques n’ont pas les mêmes politiques selon les régions, selon la localisation de votre projet vous profiterez donc de taux différents

Les conditions personnelles qui font varier le taux pour un crédit immobilier sur 22 ans

Enfin, pour trouver le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 22 ans , il faut aussi savoir qu’en plus des conditions liées à la banque, elle va forcément analyser votre dossier et votre profil pour vous proposer un taux d’emprunt plus ou moins avantageux en fonction de votre santé financière, on vous les présente ici:

  • La bonne gestion de votre budget: Pour définir votre profil, une banque va forcément jeter un œil à l’état de vos finances. Plus vous avez une gestion équilibrée de vos comptes plus elle vous proposera un taux intéressant car elle considère que vous êtes un client fiable
  • La nature de vos revenus: Dans l’éventualité où vous avez la chance d’être fonctionnaire, vous serez considéré comme un profil fiable de par le faible risque de perte de votre emploi, si à l’inverse vous êtes autoentrepreneur, il sera déjà très difficile d’obtenir un accord de la banque cependant en plus le taux sera nécessairement moins intéressant
  • Le montant de votre apport personnel: Enfin, le montant de votre apport va impacter fortement votre taux d’intérêt pour un crédit immobilier sur 22 ans, on demande généralement un minimum du 10% de la somme empruntée, entre 20% et 30% de la somme vous aurez un taux particulièrement attractif, et dans l’hypothèse que vous passez les 30% d’apport vous pourrez bénéficier des taux les plus intéressants

La recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans

Enfin, dans les dernières informations à prendre en compte pour établir votre stratégie de recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans, il faut bien se rendre compte que les organismes bancaires sont multiples et que la recherche du meilleur taux d’emprunt immobilier peut rapidement devenir un travail à temps plein. Cela dit, dans l’hypothèse que vous ne prennez pas le temps de comparer toutes les offres vous risquez de choisir une offre intéressante mais pas la meilleure, et cela peut se répercuter par une perte de plusieurs milliers d’euros sur votre projet, découvrez les deux options à votre disposition:

  • Faire appel à un courtier pour trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans: La première solution est de filmer appel à un courtier en crédit, ces spécialistes disposent de contacts, de compétences et d’outils performants qui pourront leur permettre de trouver la meilleure offre pour votre projet, ce sera une économie en temps énorme cependant il faudra prévoir en moyenne un budget de 1500€ pour qu’un courtier vous cherche le meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 22 ans
  • Faire les démarches vous même: La seconde option est evidement plus énergivore, mais vous allez faire une belle économie. Dans l’éventualité où vous avez le temps c’est la solution que l’on vous recommande. Effectivement, les démarches ne sont pas particulièrement techniques et lorsque vous avez compris la logique il vous suffira d’ appliquer la démarche à chaque banque. Il sera par conséquant important de préparer votre dossier, et de démarcher chaque banque et de négocier avec elle le taux le plus intéressant pour votre crédit immobilier sur 22 ans

Quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans?

On passe à présent à la partie qui vous intéresse certainement le plus, à savoir notre recherche du meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 22 ans. Comme on vous l’expliquait plus haut, ces taux fluctuent dans le temps et sont soumis à beaucoup d’indicateurs, il est par conséquant important, dans l’hypothèse que c’est envisageable que vous commencez votre recherche lorsque les signaux sont tous au vert (situation financière stable, taux d’intérêt directeur de la BCE… ). On va tout d’abord voir quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans en France et par la suite, par régions. Vous devez savoir que ces taux sont amenés à changer souvent, nous allons mettre à jour fréquemment notre base de données pour vous proposer les données les plus récentes.

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans France

On débute donc à vous montrer le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 22 ans en France. Même dans l’hypothèse que certaines banques ont des objectifs commerciaux régionaux et proposent des taux différents, le taux France est un indicateur assez fiable pour avoir une idée de ce à quoi on peut prétendre pour son projet immobilier. On segmente les taux en trois parties « Bon taux », « Très bon taux », et « Excellent taux », pour atteindre un pallier supérieur il faudra que votre dossier soit très bon ou excellent, suivant les conditions que l’on vous a présenté dans la partie précédente. Pour nos données nous avons eu recours à un outil que la plupart des banques utilisent, meilleurtaux. com .

[table id=19 /]

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans par régions

On passe désormais à notre comparatif des meilleurs taux pour crédit immobilier sur 22 ans par régions. Comme on vous l’expliquait, certaines banques ont des succursales régionales comme la Banque Populaire, elles pourront par conséquant avoir des stratégies différentes en fonction de chaque secteur. D’autres banques nationales ont fait le choix d’adopter la même politique et de faire évoluer leur prix en fonction de la région dans laquelle vous voulez faire un crédit immo. Cela va par conséquant impacter le taux moyen dans ces zones, découvrez les ci-dessous, cependant il faut savoir que quoi qu’il en soit en fonction de la durée et la qualité de votre dossier ces taux vont changés, vous pouvez démarcher et négocier directement avec les banques pour obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans par région:

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans région Paris Île de France

[table id=20 /]

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans région Nord

[table id=21 /]

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans région Ouest

[table id=22 /]

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans région Sud-Ouest

[table id=23 /]

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans région Sud-Est:

[table id=24 /]

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans région Est:

[table id=25 /]

Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 22 ans région Rhône-Alpes:

[table id=26 /]

Quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 22 ans?

Comme vous l’avez probablement compris en lisant ce guide, chaque projet immobilier est différent et, en fonction de votre profil, de votre apport, de la région dans laquelle vous voulez acheter, de vos revenus, la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 22 ans sera différente. Il est par conséquant capital de multiplier les simulations pour trouver la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 22 ans qui correspondra à votre projet et vos envies. Sachez aussi qu’en plus du taux il est important de regarder le montant de l’assurance emprunteur! Certaines banques vous proposeront un taux d’emprunt immobilier très intéressant cependant auront une assurance emprunteur plus chère, dans certains cas le budget global d’un emprunt peut être plus alléchant avec un taux plus élevé. Ne négligez par conséquant pas cet aspect de le choix de la meilleure banque pour votre crédit immobilier au moment de l’achat de votre maison.