Se lancer dans un achat immobilier n’est pas anodin, dans les faits, vous allez sans doute y consacrer une bonne partie de vos économies et de votre temps libre. Il est indispensable de trouver le bien idéal dans lequel on se voit vivre, néanmoins, être accompagné par un organisme financier qui prendra en charge votre prêt immobilier est essentiel.
En général, avant de chercher une banque, on va surtout chercher quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans? Vous allez vous rendre compte, si vous n’êtes pas déjà au courant que le taux va être différent suivant les banques et de votre profil, il sera donc très important d’accès votre recherche autour de cet indicateur. Pour vous assister dans votre démarche et à réaliser votre rêve en optimisant votre budget, nous allons tout d’abord vous expliquer comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans, puis, quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier en fonction de sa durée, et, pour conclure, comment choisir la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 24 ans
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans?
Avant de vous présenter en détails les différents taux et ce qu’il est possible d’ espérer pour votre projet, nous allons en premier lieu rapidement vous expliquer la démarche à effectuer en vue de réussir la recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans et que votre projet soit une réussite.
Comment est défini le taux de crédit immobilier
En effet, il est important de comprendre les mécanismes qui font évoluer les taux de crédit immobilier afin d’ appréhender le marché de façon sereine. Vous serez mieux armé face à ce projet ambitieux qui est de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans, on vous présente ici les principaux facteurs qui les font évoluer.
Les facteurs bancaires qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 24 ans
Il faut savoir que le taux de crédit immobilier est différent pour chaque banque, il est impacté par certains facteurs « externes » à votre situation. Ces facteurs vont énormément jouer sur les taux d’intérêt de base que la banque va offrir à ses clients pour un crédit immobilier sur 24 ans , néanmoins, ils seront complétés par votre situation personnelle, découvrez en premier lieu les facteurs bancaires:
- Les évolutions du marché bancaire: En effet, les banques se prêtent entre elles, à des taux variables, c’est le premier indice qui va être contrôlé pour fixer le taux spécifique à chaque organisme. Il est aussi appelé le taux de marché interbancaire
- La politique économique européenne: Un des facteurs qui impactent le plus l’évolution des courbes de taux pour un crédit immobilier sur 24 ans va être la politique de la BCE, c’est elle qui décide des taux directeurs auxquels les banques vont pouvoir emprunter, une baisse de ces taux impactera à la baisse les taux de crédit immobilier alors qu’une révision à la hausse fera grimper le coût de votre projet immobilier
- La politique commerciale de la banque: Pour finir, les banques comme toute entreprise vont faire des choix stratégiques pour améliorer leur position sur les marchés, elles peuvent donc décider de diminuer leur marge dans l’optique de séduire plus de clients et réaliser plus de crédit immobilier. Ces stratégies sont en général des très efficace à court terme.
- Variations des taux pour un crédit immobilier sur 24 ans en fonction de la localisation du bien: Comme on vient de vous l’expliquer les politiques commerciales des banques jouent fortement sur les taux qu’elles vont offrir à leurs clients. Il faut savoir que les banques n’ont pas les mêmes politiques en fonction des régions, selon la localisation de votre projet vous profiterez donc de taux différents
Les critères personnels qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 24 ans
Enfin, pour trouver le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 24 ans , il faut aussi savoir qu’en plus des conditions liées à la banque, elle va forcément analyser votre dossier et votre profil pour vous proposer un taux d’emprunt plus ou moins avantageux en fonction de votre santé financière, découvrez les ci-dessous:
- La bonne gestion de votre budget: Pour évaluer votre profil, une banque va nécessairement faire un point sur l’état de vos finances. Plus vous avez une gestion saine de vos comptes plus elle vous proposera un taux intéressant car elle considère que vous êtes un client fiable
- La nature de vos revenus: Dans l’hypothèse que vous avez la chance d’être fonctionnaire, vous serez considéré comme un profil fiable de par le faible risque de perte de votre emploi, par contre à l’inverse vous êtes autoentrepreneur, il sera déjà très difficile d’obtenir un accord de la banque néanmoins, en plus le taux sera nécessairement moins intéressant
- Le montant de votre apport personnel: Enfin, le montant de votre apport va impacter fortement votre taux d’intérêt pour un crédit immobilier sur 24 ans, on demande en général un minimum du 10% de la somme empruntée, entre 20% et 30% de la somme vous aurez un taux vraiment intéressant, et si jamais vous passez les 30% d’apport vous pourrez bénéficier des taux les plus intéressants
La recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans
Finalement, dans les dernières informations à prendre en compte pour établir votre stratégie de recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans, il faut bien comprendre que les organismes bancaires sont multiples et que la recherche du meilleur taux d’emprunt immobilier peut rapidement devenir un travail à temps plein. Malgré tout, si jamais vous ne prennez pas le temps de comparer toutes les offres vous risquez de choisir une offre intéressante toutefois pas la meilleure, et cela peut se répercuter par une perte de plusieurs milliers d’euros sur votre projet, on vous présente ici les deux options à votre disposition:
- Contacter un courtier qui s’occupera de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans: La première solution est de filmer appel à un courtier en crédit, ces spécialistes du secteur disposent de contacts, de compétences et d’outils performants qui vont leur permettre de trouver la meilleure offre pour votre projet, ce sera une économie en temps énorme néanmoins, vous devrez prévoir en moyenne un budget de 1500€ pour qu’un courtier vous cherche le meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 24 ans
- Faire les recherches vous même: La seconde option est certes plus énergivore, mais vous allez faire une belle économie. Si jamais vous avez le temps c’est la solution que l’on vous recommande. En effet, les recherches ne sont pas vraiment techniques et lorsque vous avez compris la logique vous n’aurez qu’à appliquer la procédure à chaque banque. Il sera donc important de préparer votre dossier, et de démarcher chaque banque et de négocier avec elle le taux le plus intéressant pour votre crédit immobilier sur 24 ans
Quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans?
On passe à présent à la partie qui vous intéresse sans doute le plus, à savoir notre recherche du meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 24 ans. Comme on vous le disait précédemment, ces taux fluctuent dans le temps et sont soumis à beaucoup d’indicateurs, il est donc important, si jamais c’est possible que vous commencez votre recherche au moment où les signaux sont tous au vert (situation financière stable, taux d’intérêt directeur de la BCE… ). Nous allons tout d’abord découvrir quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans en France et ensuite, par régions. Il faut savoir que ces taux sont amenés à changer souvent, nous allons mettre à jour périodiquement notre base de données pour vous offrir les données les plus récentes.
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans France
On débute du coup à vous présenter le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 24 ans en France. Même si jamais certaines banques ont des objectifs commerciaux régionaux et proposent des taux différents, le taux France est un indicateur assez fiable pour avoir une idée de ce à quoi on peut prétendre pour son projet immobilier. On segmente les taux en trois parties « Bon taux », « Très bon taux », et « Excellent taux », pour atteindre un pallier supérieur vous devrez que votre dossier soit très bon ou excellent, suivant les conditions que l’on vous a présenté dans la partie précédente. Pour nos données nous avons eu recours à un outil que la plupart des banques utilisent, meilleurtaux. com .
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans par régions
On passe maintenant à notre comparatif des meilleurs taux pour crédit immobilier sur 24 ans par régions. Comme on vous le disait, certaines banques ont des succursales régionales comme la Banque Populaire, elles vont donc avoir des stratégies différentes en fonction de chaque région. D’autres banques nationales ont fait le choix d’adopter la même politique et de faire évoluer leur prix en fonction de la région dans laquelle vous souhaitez faire un crédit immo. Cela va donc impacter le taux moyen dans ces zones, découvrez les ci-dessous, néanmoins, il faut savoir que quoi qu’il en soit en fonction de la durée et la qualité de votre dossier ces taux vont changés, n’hésitez pas à démarcher et négocier directement avec les banques pour obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans par région:
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans région Paris Île de France
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans région Nord
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans région Ouest
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans région Sud-Ouest
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans région Sud-Est:
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans région Est:
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 24 ans région Rhône-Alpes:
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Quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 24 ans?
Comme vous l’avez probablement compris en lisant ce guide, chaque projet immobilier est différent et, en fonction de votre profil, de votre apport, de la région dans laquelle vous voulez acheter, de vos revenus, la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 24 ans sera différente. Il est donc important de multiplier les simulations pour trouver la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 24 ans qui correspondra à votre projet et vos besoins. Notez aussi qu’en plus du taux il est important de regarder le montant de l’assurance emprunteur! Certaines banques vous proposeront un taux d’emprunt immobilier très intéressant néanmoins, auront une assurance emprunteur plus chère, dans certains cas le budget global d’un emprunt peut être plus alléchant avec un taux plus élevé. Ne négligez donc pas cet aspect de le choix de la meilleure banque pour votre crédit immobilier au moment de l’achat de votre maison.
