Se lancer dans un projet immobilier n’est pas commun, effectivement, vous allez sans doute devoir y investir une partie importante de votre épargne et de votre temps. Il est capital de trouver le bien idéal dans lequel on se voit évoluer, toutefois être accompagné par un organisme financier qui prendra en charge votre prêt immobilier est essentiel.
Généralement, avant de chercher une banque, on va surtout chercher quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans? Vous allez vous rendre compte, si vous ne le savez pas déja que le taux va varier suivant les banques et de votre dossier, il sera par conséquant très important d’accès votre recherche autour de cet indicateur. Pour vous assister dans votre démarche et à réaliser votre rêve en optimisant votre budget, on va tout d’abord vous expliquer comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans, puis, quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier suivant sa durée, et, pour finir, comment choisir la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 26 ans
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans?
Avant de vous présenter en détails les différents taux et ce qu’il est possible d’ espérer pour votre projet, on va premièrement rapidement vous expliquer la démarche à réaliser de manière à réussir la recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans et que votre projet soit une réussite.
Comment est défini le taux de crédit immobilier
Dans les faits, il est important de comprendre les mécanismes qui font fluctuer les taux de crédit immobilier afin d’ appréhender le marché en toute sérénité. Plus vous aurez de connaissance plus il sera facile de réussir ce projet ambitieux qui est de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans, on vous présente ici les principaux facteurs qui les font évoluer.
Les facteurs bancaires qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 26 ans
Il faut savoir que le taux de crédit immobilier est différent pour chaque banque, il est impacté par de nombreux facteurs facteurs « externes » à votre situation. Ces facteurs vont fortement jouer sur les taux d’intérêt de base que la banque va offrir à ses clients pour un crédit immobilier sur 26 ans , toutefois ils finiront d’être défini à l’aide de votre situation personnelle, découvrez premièrement les facteurs bancaires:
- Les évolutions du marché bancaire: Effectivement, les banques se prêtent entre elles, à des taux variables, c’est le premier critère qui va être contrôlé pour fixer le taux spécifique à chaque organisme. On l’appelle aussi le taux de marché interbancaire
- La politique économique européenne: Un des facteurs qui impactent le plus l’évolution des courbes de taux pour un crédit immobilier sur 26 ans va être la politique de la BCE, c’est elle qui décide des taux directeurs auxquels les banques vont pouvoir emprunter, une baisse de ces taux impactera à la baisse les taux de crédit immobilier alors qu’une révision à la hausse fera grimper le coût de votre projet immobilier
- La politique commerciale de la banque: Pour finir, les banques comme toute entreprise font des choix stratégiques pour améliorer leur position sur les marchés, elles peuvent donc décider de baisser leur marge de manière à convaincre plus de clients et réaliser plus de crédit immobilier. Ces stratégies sont habituellement des très efficace à court terme.
- Variations des taux pour un crédit immobilier sur 26 ans suivant la localisation du bien: Comme on vient de vous l’expliquer les politiques commerciales des banques impactent fortement les taux qu’elles vont offrir à leurs clients. Il faut savoir que les banques n’ont pas les mêmes politiques en fonction des régions, selon la localisation de votre projet vous bénéficierez donc de taux différents
Les conditions personnelles qui font varier le taux pour un crédit immobilier sur 26 ans
Finalement, pour trouver le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 26 ans , il faut aussi savoir qu’en plus des conditions liées à la banque, elle va forcément analyser votre dossier et votre profil pour vous donner un taux d’emprunt plus ou moins intéressant suivant votre santé financière, les voici ci-dessous:
- La bonne gestion de votre budget: Pour évaluer votre profil, une banque va nécessairement faire un point sur l’état de vos finances. Plus vous avez une gestion saine de vos comptes plus elle vous proposera un taux intéressant car elle considère que vous êtes un client fiable
- La nature de vos revenus: Dans l’hypothèse que vous avez la chance d’être fonctionnaire, vous serez considéré comme un profil fiable de par le faible risque de perte de votre emploi, par contre à l’inverse vous êtes autoentrepreneur, il sera déjà très difficile d’obtenir un accord de la banque toutefois en plus le taux sera nécessairement moins intéressant
- Le montant de votre apport personnel: Finalement, le montant de votre apport va impacter fortement votre taux d’intérêt pour un crédit immobilier sur 26 ans, on demande généralement un minimum du 10% de la somme empruntée, entre 20% et 30% de la somme vous aurez un taux vraiment attractif, et dans l’hypothèse que vous passez les 30% d’apport vous pourrez profiter des taux les plus intéressants
La recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans
Pour finir, dans les dernières informations à prendre en compte pour établir votre stratégie de recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans, il faut bien se rendre compte que les organismes bancaires sont multiples et que la recherche du meilleur taux d’emprunt immobilier peut rapidement devenir votre « passe temps préféré ». Malgré tout, dans l’hypothèse que vous ne prennez pas le temps de comparer toutes les offres vous risquez de choisir une offre intéressante toutefois pas la meilleure, et cela peut se répercuter par une perte de plusieurs milliers d’euros sur votre projet, on vous présente ici les deux options à votre disposition:
- Contacter un courtier pour trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans: La première solution est de filmer appel à un courtier en crédit, ces spécialistes disposent de contacts, de compétences et d’outils performants qui vont leur permettre de trouver la meilleure offre pour votre projet, ce sera une économie en temps énorme toutefois il va falloir prévoir en moyenne un budget de 1500€ pour qu’un courtier vous cherche le meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 26 ans
- Faire les démarches vous même: La seconde option est certes plus énergivore, mais vous allez faire une belle économie. Si vous avez le temps c’est la solution que l’on vous préconise. Dans les faits, les démarches ne sont pas vraiment techniques et lorsque vous avez compris la logique vous n’aurez qu’à appliquer la démarche à chaque banque. Il sera par conséquant fundamental de préparer votre dossier, et de rentrer en contact avec chaque banque et de négocier avec elle le taux le plus intéressant pour votre crédit immobilier sur 26 ans
Quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans?
On passe désormais à la partie qui vous intéresse sans doute le plus, à savoir notre recherche du meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 26 ans. Comme on vous l’expliquait précédemment, ces taux évoluent dans le temps et sont soumis à beaucoup d’indicateurs, il est par conséquant important, dans l’hypothèse que c’est possible que vous commencez votre recherche lorsque les signaux sont tous au vert (situation financière stable, taux d’intérêt directeur de la BCE… ). On va tout d’abord apprendre quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans en France et par la suite, par régions. Il faut savoir que ces taux sont amenés à changer souvent, nous allons mettre à jour régulièrement notre base de données pour vous offrir les données les plus récentes.
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans France
On débute donc à vous présenter le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 26 ans en France. Même dans l’hypothèse que certaines banques ont des objectifs commerciaux régionaux et proposent des taux différents, le taux France est un indicateur assez fiable pour avoir une idée de ce à quoi on peut prétendre pour son projet immobilier. On segmente les taux en trois parties « Bon taux », « Très bon taux », et « Excellent taux », pour atteindre un pallier supérieur il va falloir que votre dossier soit très bon ou excellent, suivant les critères que l’on vous a présenté dans la partie précédente. Pour nos données nous avons eu recours à un outil dont la plupart des organismes bancaires se servent, meilleurtaux. com .
[table id=19 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans par régions
On passe dorénavant à notre comparatif des meilleurs taux pour crédit immobilier sur 26 ans par régions. Comme on vous l’expliquait, certaines banques ont des succursales régionales comme la Banque Populaire, elles vont par conséquant avoir des stratégies différentes suivant chaque secteur. D’autres banques nationales ont fait le choix d’adopter la même politique et de faire évoluer leur prix suivant la région dans laquelle vous voulez faire un crédit immo. Cela va par conséquant impacter le taux moyen dans ces zones, découvrez les ci-dessous, toutefois il faut savoir que quoi qu’il en soit suivant la durée et la qualité de votre dossier ces taux vont changés, on vous invite à démarcher et négocier directement avec les banques pour obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans par région:
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans région Paris Île de France
[table id=20 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans région Nord
[table id=21 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans région Ouest
[table id=22 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans région Sud-Ouest
[table id=23 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans région Sud-Est:
[table id=24 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans région Est:
[table id=25 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 26 ans région Rhône-Alpes:
[table id=26 /]
Quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 26 ans?
Comme vous l’avez sûrement compris en lisant ce post, chaque projet immobilier est différent et, suivant votre profil, de votre apport, de la région dans laquelle vous voulez acheter, de vos revenus, la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 26 ans sera différente. Il est par conséquant capital de multiplier les simulations pour trouver la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 26 ans qui correspondra à votre projet et vos envies. Sachez aussi qu’en plus du taux il est important de regarder le montant de l’assurance emprunteur! Certaines banques vous proposeront un taux d’emprunt immobilier très intéressant toutefois auront une assurance emprunteur plus chère, dans certains cas le budget global d’un emprunt peut être plus alléchant avec un taux plus élevé. Ne négligez par conséquant pas cet aspect de le choix de la meilleure banque pour votre crédit immobilier au moment de l’achat de votre maison.
