Vous avez eu la chance d’accéder à la propriété, l’achat d’un bien immobilier est un acte notable dans une vie. Malgré tout, nos situations évoluent et nos besoins aussi. Vous avez peut être la capacité de solder votre crédit immobilier, vous divorcez et vous voulez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Quelque soit la raison de votre envie de vous débarrasser de cette charge mensuelle, nous allons vous montrer aujourd’hui comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier Fortuneo?
Pour cela, pour commencer nous allons vous montrer en quoi consiste le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de recourir au remboursement par anticipation d’un crédit immobilier Fortuneo avant le terme du contrat, finalement, vous allez apprendre comment concrètement procéder à cette opération, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier Fortuneo.
A quoi correspond un remboursement anticipé de crédit immobilier Fortuneo?
Avant de vous montrer comment rembourser votre prêt immobilier Fortuneo par anticipation , nous allons tout d’abord vous montrer rapidement en quoi consiste cet acte.
Cela consiste à effectuer un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent pertinent pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive si jamais vous héritez d’une somme importante par exemple et que vous souhaitez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus compliquée si jamais par exemple vous vous séparez de votre conjoint et que vous avez besoin de prendre un nouveau départ.
Dans le cas spécifique du remboursement partiel, vous aurez deux options:
- Réduire les mensualités de votre emprunt Fortuneo et garder la même durée de remboursement, ce qui aura pour effet d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez par conséquant plus rapidement libéré de cette charge
La grande majorité des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, néanmoins il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Quoiqu’il en soit, sachez qu’il vous faut au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .
Quand faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo Fortuneo?
Nous allons maintenant rapidement vous montrer le moment le plus opportun pour prendre la décision de rembourser par anticipation son crédit immobilier Fortuneo. Comme on vous l’expliquait, c’est souvent à cause d’un événement imprévu que les emprunteurs décident de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Il faut savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est élevé plus le remboursement anticipé est opportun! Plus vous allez décider de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
Dans les faits, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, si jamais vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est probable que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.
Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier Fortuneo?
On passe maintenant à la partie de cet article que vous attendez probablement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier Fortuneo de manière anticipé? Contrairement à ce qu’on pourrait le croire envisager un remboursement de prêt immobilier n’est pas particulièrement compliqué. La procédure est facile:
- Consultez votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
- Contactez avec votre conseiller et demandez un rendez-vous
- Si jamais ce n’est pas possible envoyez un courrier pour les notifier de votre souhait (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
- Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier Fortuneo, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est important que vous ayez des informations détaillées avant de vous engager
- Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
- Acceptez ou non l’offre de la banque
Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier Fortuneo?
Enfin, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas systématiquement intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment au moment où une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a par conséquant été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier Fortuneo. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que si jamais vous les avez négocié en amont, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Fortuneo. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):
- Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Fortuneo ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
- Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure
C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .
Notez tout de même que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo Fortuneo, simplement, cela ne concerne que certains cas particuliers:
- Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
- Décès d’un des emprunteurs
- Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
- Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque
Si il advient que vous avez l’impression que le remboursement anticipé de votre prêt immo Fortuneo vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le réaliser, sachez qu’il est aussi possible d’envisager un rachat de crédit immobilier Fortuneo, cette procédure ne demande pas d’investissement important et vous permettra elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt Fortuneo, n’hésitez pas à jeter un coup d’oeil notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.