Se lancer dans un projet immobilier n’est pas anodin, effectivement, vous allez probablement y consacrer une bonne partie de vos économies et de votre temps. Il est très important de trouver le bien idéal dans lequel on se voit évoluer, néanmoins, être accompagné par un organisme financier qui prendra en charge votre prêt immobilier est essentiel.
En général, avant de chercher une banque, on va surtout chercher quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans? Vous allez vous rendre compte, si vous ne le savez pas déja que le taux va varier suivant les banques et de votre profil, il sera donc très important d’accès votre recherche autour de cet indicateur. Pour vous assister dans votre procédure et à accomplir votre rêve en optimisant votre budget, nous allons tout d’abord vous expliquer comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans, puis, quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier en fonction de sa durée, et, pour finir, comment faire le choix de la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 16 ans
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans?
Avant de vous exposer en détails les différents taux et ce que vous pouvez espérer pour votre projet, nous allons en premier lieu rapidement vous expliquer la procédure à réaliser de manière à réussir la recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans et que votre projet soit un succès.
Comment est défini le taux de crédit immobilier
Effectivement, il est important de comprendre les mécanismes qui font fluctuer les taux de crédit immobilier afin d’ appréhender le marché de façon sereine. Vous serez mieux armé face à ce projet ambitieux qui est de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans, on vous présente ici les principaux facteurs qui les font évoluer.
Les facteurs bancaires qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 16 ans
Il faut savoir que le taux de crédit immobilier est différent pour chaque banque, il est impacté par certains facteurs « externes » à votre situation. Ces facteurs vont généralement jouer sur les taux d’intérêt de base que la banque va proposer pour un crédit immobilier sur 16 ans , néanmoins, ils finiront d’être défini à l’aide de votre situation personnelle, découvrez en premier lieu les facteurs bancaires:
- Les évolutions du marché bancaire: Effectivement, les banques se prêtent entre elles, à des taux variables, c’est le premier critère qui va être contrôlé pour fixer le taux spécifique à chaque banque. On l’appelle aussi le taux de marché interbancaire
- La politique économique européenne: Un des facteurs qui impactent le plus l’évolution des courbes de taux pour un crédit immobilier sur 16 ans va être la politique de la BCE, c’est elle qui chaperonne les taux directeurs auxquels les banques peuvent emprunter, une baisse de ces taux impactera à la baisse les taux de crédit immobilier alors qu’une révision à la hausse fera monter le coût de votre projet immobilier
- La politique commerciale de la banque: Pour finir, les banques comme toute entreprise vont faire des choix stratégiques pour améliorer leur position sur les marchés, elles peuvent donc décider de diminuer leur marge afin de convaincre plus de clients et effectuer plus de crédit immobilier. Ces stratégies sont en général des très efficace à court terme.
- Variations des taux pour un crédit immobilier sur 16 ans en fonction de la localisation du bien: Comme on vient de vous l’expliquer les politiques commerciales des banques jouent fortement sur les taux qu’elles vont proposer à leurs clients. Il faut savoir que les banques n’ont pas les mêmes politiques en fonction des régions, selon la localisation de votre projet vous bénéficierez donc de taux différents
Les conditions personnelles qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 16 ans
Finalement, pour trouver le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 16 ans , il faut aussi savoir qu’en plus des conditions liées à la banque, elle va forcément analyser votre dossier et votre profil pour vous donner un taux d’emprunt plus ou moins intéressant en fonction de votre santé financière, les voici:
- La bonne gestion de votre budget: Pour évaluer votre profil, une banque va nécessairement faire un point sur l’état de vos finances. Plus vous avez une gestion irréprochable de vos comptes plus elle vous proposera un taux intéressant car elle considère que vous êtes un client fiable
- La nature de vos revenus: Si vous avez la chance d’être fonctionnaire, vous serez considéré comme un profil fiable de par le faible risque de perte de votre emploi, si à l’inverse vous êtes autoentrepreneur, il ne sera pas évident d’obtenir un accord de la banque néanmoins, en plus le taux sera forcément moins intéressant
- Le montant de votre apport personnel: Finalement, le montant de votre apport va impacter fortement votre taux d’intérêt pour un crédit immobilier sur 16 ans, on demande la plupart du temps un minimum du 10% de la somme empruntée, entre 20% et 30% de la somme vous aurez un taux vraiment intéressant, et si il advient que vous passez les 30% d’apport vous pourrez profiter des taux les plus intéressants
La recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans
Finalement, dans les dernières informations à analyser pour établir votre stratégie de recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans, il faut bien comprendre que les organismes bancaires sont multiples et que la recherche du meilleur taux d’emprunt immobilier peut rapidement devenir votre « passe temps préféré ». Toutefois, si il advient que vous ne prennez pas le temps de comparer toutes les offres vous risquez de choisir une offre intéressante mais pas la meilleure, et cela peut se répercuter par une perte de plusieurs milliers d’euros sur votre projet, on vous présente ici les deux options à votre disposition:
- Faire appel à un courtier pour trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans: La première solution est de faire appel à un courtier en crédit, ces spécialistes du secteur disposent de contacts, de compétences et d’outils performants qui vont leur permettre de trouver la meilleure offre pour votre projet, ce sera une économie en temps énorme néanmoins, vous devrez prévoir en moyenne un budget de 1500€ pour qu’un courtier vous cherche le meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 16 ans
- Faire les démarches vous même: La seconde possibilité est evidement plus énergivore, mais vous allez faire une belle économie. Si vous avez le temps c’est la solution que l’on vous préconise. Effectivement, les démarches ne sont pas vraiment techniques et une fois que vous avez compris la logique vous n’aurez qu’à appliquer la procédure à chaque banque. Il sera donc fundamental de préparer votre dossier, et de rentrer en contact avec chaque banque et de négocier avec elle le taux le plus intéressant pour votre crédit immobilier sur 16 ans
Quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans?
On passe à présent à la partie qui vous intéresse probablement le plus, à savoir notre recherche du meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 16 ans. Comme on vous l’expliquait précédemment, ces taux évoluent dans le temps et sont soumis à beaucoup d’indicateurs, il est donc important, si il advient que c’est envisageable que vous commencez votre recherche au moment où les signaux sont tous au vert (situation financière stable, taux d’intérêt directeur de la BCE… ). Nous allons tout d’abord voir quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans en France et pour finir, par régions. Il faut savoir que ces taux sont amenés à changer régulièrement, nous allons mettre à jour régulièrement notre base de données pour vous proposer les données les plus récentes.
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans France
On débute du coup à vous exposer le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 16 ans en France. Même si il advient que certaines banques ont des objectifs commerciaux régionaux et proposent des taux différents, le taux France est un indicateur suffisamment fiable pour avoir une idée de ce à quoi on peut prétendre pour son projet immobilier. On segmente les taux en trois parties « Bon taux », « Très bon taux », et « Excellent taux », pour atteindre un pallier supérieur vous devrez que votre dossier soit très bon ou excellent, suivant les critères que l’on vous a présenté dans la partie précédente. Pour nos données nous avons eu recours à un outil dont la plupart des organismes bancaires se servent, meilleurtaux. com .
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans par régions
On passe dorénavant à notre comparatif des meilleurs taux pour crédit immobilier sur 16 ans par régions. Comme on vous l’expliquait, certaines banques ont des succursales régionales comme la Banque Populaire, elles vont donc avoir des stratégies différentes en fonction de chaque secteur. D’autres banques nationales ont fait le choix d’adopter la même politique et de faire évoluer leur prix en fonction de la région dans laquelle vous voulez faire un crédit immo. Cela va donc impacter le taux moyen dans ces zones, découvrez les ci-dessous, néanmoins, il faut savoir que quoi qu’il en soit en fonction de la durée et la qualité de votre dossier ces taux vont évolués, on vous invite à démarcher et négocier directement avec les banques pour obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans par région:
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans région Paris Île de France
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans région Nord
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans région Ouest
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans région Sud-Ouest
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans région Sud-Est:
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans région Est:
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 16 ans région Rhône-Alpes:
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Quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 16 ans?
Comme vous l’avez probablement compris en lisant cet article, chaque projet immobilier est différent et, en fonction de votre profil, de votre apport, de la région dans laquelle vous souhaitez acheter, de vos revenus, la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 16 ans sera différente. Il est donc important de multiplier les simulations pour trouver la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 16 ans qui correspondra à votre projet et vos envies. Notez aussi qu’en plus du taux il est important de regarder le montant de l’assurance emprunteur! Certaines banques vous proposeront un taux d’emprunt immobilier très intéressant néanmoins, auront une assurance emprunteur plus chère, dans certains cas le budget global d’un emprunt peut être plus alléchant avec un taux plus élevé. Ne négligez donc pas cet aspect de le choix de la meilleure banque pour votre crédit immobilier lors de l’achat de votre maison.
