Vous avez eu la chance de devenir propriétaire, l’achat d’un bien immobilier est un acte important dans une vie. Cependant, nos situations évoluent et nos exigences aussi. Vous avez probablement la capacité de solder votre crédit immobilier, vous divorcez et vous voulez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Quelque soit la raison de votre envie de vous débarrasser de cette charge mensuelle, on va vous montrer aujourd’hui comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier Allianz Banque?
Dans ce cadre, tout d’abord on va vous expliquer ce qu’est le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de recourir au remboursement par anticipation d’un crédit immobilier Allianz Banque avant le terme du contrat, enfin, vous allez apprendre comment concrètement réaliser cette opération, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier Allianz Banque.
A quoi correspond un remboursement anticipé de crédit immobilier Allianz Banque?
Avant de vous montrer comment rembourser votre prêt immobilier Allianz Banque par anticipation , on va tout d’abord vous expliquer rapidement ce qu’est cet acte.
Cela consiste à faire un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent pertinent pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive si il advient que vous héritez d’une somme importante par exemple et que vous souhaitez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus difficile si il advient que par exemple vous divorcez avec votre conjoint et que vous avez besoin de faire table rase du passé.
Dans le cas spécifique du remboursement partiel, vous aurez deux options:
- Diminuer les mensualités de votre emprunt Allianz Banque et conserver la même durée de remboursement, ce qui aura pour conséquences d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez par conséquant plus rapidement libéré de cette charge
La majeure partie des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, malgré tout il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Dans tous les cas, sachez qu’il vous faut au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .
Dans quel cas faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo Allianz Banque?
On va à présent rapidement vous expliquer le moment le plus opportun pour prendre la décision de rembourser par anticipation son crédit immobilier Allianz Banque. Comme on vous l’expliquait, c’est le plus souvent à cause d’un événement imprévu que les emprunteurs prennent la décision de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Il faut savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est important plus le remboursement anticipé est intéressant! Plus vous allez faire le choix de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
Effectivement, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, si il advient que vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est fortement possible que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.
Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier Allianz Banque?
On passe à présent à la partie de ce guide que vous attendez probablement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier Allianz Banque de façon anticipé? À l’inverse de ce qu’on pourrait penser envisager un remboursement de prêt immobilier n’est pas spécialement complexe. La procédure est facile:
- Mettez la main sur votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
- Contactez avec votre conseiller et demandez un rendez-vous
- Dans l’hypothèse que ce n’est pas possible envoyez un courrier pour les informer de votre volonté (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
- Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier Allianz Banque, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est important que vous ayez des informations précises avant de vous engager
- Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
- Acceptez ou non l’offre de la banque
Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier Allianz Banque?
Pour finir, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas toujours intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment lorsque une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a par conséquant été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier Allianz Banque. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que dans l’éventualité où vous les avez négocié lors de la souscription à votre emprunt, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Allianz Banque. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):
- Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Allianz Banque ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
- Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure
C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .
Vous serez content d’apprendre tout de même que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo Allianz Banque, simplement, cela ne concerne que certaines situations spécifiques:
- Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
- Décès d’un des emprunteurs
- Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
- Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque
Si jamais vous avez l’impression que le remboursement anticipé de votre prêt immo Allianz Banque vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le mettre en oeuvre, sachez qu’il est aussi possible d’envisager un rachat de crédit immobilier Allianz Banque, cette démarche ne demande pas d’investissement important et vous permettra elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt Allianz Banque, n’hésitez pas à jeter un coup d’oeil notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.