Vous avez eu la chance d’accéder à la propriété, l’achat d’un bien immobilier est un acte notable dans une vie. Cependant, nos situations évoluent et nos besoins aussi. Vous avez peut être la capacité de solder votre crédit immobilier, vous divorcez et vous voulez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Qu’importe la raison de votre envie de vous débarrasser de cette charge mensuelle, on va vous expliquer aujourd’hui comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier AXA Banque?
Pour ce faire, dans un premier temps nous allons vous montrer en quoi consiste le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de recourir au remboursement par anticipation d’un crédit immobilier AXA Banque avant le terme du contrat, enfin, vous allez découvrir comment concrètement réaliser cet acte, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier AXA Banque.
A quoi correspond un remboursement anticipé de crédit immobilier AXA Banque?
Avant de vous apprendre comment rembourser votre prêt immobilier AXA Banque par anticipation , nous allons premièrement vous montrer rapidement en quoi consiste cet acte.
Cela consiste à faire un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent pertinent pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive si jamais vous héritez d’une somme importante par exemple et que vous voulez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus difficile si jamais par exemple vous vous séparez de votre conjoint et que vous avez besoin de faire table rase du passé.
Dans le cas particulier du remboursement partiel, vous aurez deux possibilités:
- Réduire les mensualités de votre emprunt AXA Banque et garder la même durée de remboursement, ce qui aura pour conséquences d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez du coup plus rapidement libéré de cette charge
La plupart des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, néanmoins il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Dans tous les cas, sachez que vous devez au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .
Dans quel cas faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo AXA Banque?
On va maintenant rapidement vous montrer le moment le plus opportun pour prendre la décision de rembourser par anticipation son crédit immobilier AXA Banque. Comme on vous l’expliquait, c’est souvent en raison d’un événement imprévu que les emprunteurs prennent la décision de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Vous devez savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est important plus le remboursement anticipé est opportun! Plus vous allez décider de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
En effet, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, si jamais vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est fortement possible que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.
Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier AXA Banque?
On passe maintenant à la partie de ce tuto que vous attendez sûrement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier AXA Banque de manière anticipé? Contrairement à ce qu’on pourrait penser songer à un remboursement de prêt immobilier n’est pas spécialement compliqué. La procédure est facile:
- Mettez la main sur votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
- Contactez avec votre conseiller et demandez un rendez-vous
- Dans l’éventualité où ce n’est pas envisageable envoyez un courrier pour les informer de votre souhait (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
- Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier AXA Banque, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est primordial que vous ayez des informations précises avant de vous engager
- Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
- Acceptez ou non l’offre de la banque
Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier AXA Banque?
Enfin, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas nécessairement intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment quand une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a du coup été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier AXA Banque. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que si jamais vous les avez négocié lors de la souscription à votre emprunt, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier AXA Banque. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):
- Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier AXA Banque ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
- Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure
C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .
Notez néanmoins que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo AXA Banque, simplement, cela ne concerne que certaines situations spécifiques:
- Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
- Décès d’un des emprunteurs
- Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
- Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque
Si vous avez la sensation que le remboursement anticipé de votre prêt immo AXA Banque vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le réaliser, sachez qu’il est aussi envisageable d’envisager un rachat de crédit immobilier AXA Banque, cette procédure ne demande pas d’investissement important et vous donnera la possibilité elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt AXA Banque, vous pouvez lire notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.