Vous avez eu la chance d’accéder à la propriété, l’achat d’un bien immobilier est un acte important dans une vie. Cela dit, la vie change et nos envies aussi. Vous avez peut être les moyens de solder votre crédit immobilier, vous divorcez et vous voulez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Qu’importe la raison de votre décision de vous débarrasser de cette charge mensuelle, nous allons vous apprendre dans cet article comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier La Banque Postale?
Dans ce cadre, dans un premier temps nous allons vous expliquer ce qu’est le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de d’effectuer un remboursement par anticipation d’un crédit immobilier La Banque Postale avant le terme du contrat, finalement, vous allez découvrir comment dans les faits procéder à cette opération, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier La Banque Postale.
Qu’est ce qu’un remboursement anticipé de crédit immobilier La Banque Postale?
Avant de vous apprendre comment rembourser votre prêt immobilier La Banque Postale par anticipation , nous allons premièrement vous expliquer rapidement à quoi correspond cet acte.
Cela consiste à effectuer un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent utile pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive si vous héritez d’une somme importante par exemple et que vous voulez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus difficile si par exemple vous vous séparez de votre conjoint et que vous avez besoin de faire table rase du passé.
Dans le cas particulier du remboursement partiel, vous aurez deux possibilités:
- Réduire les mensualités de votre emprunt La Banque Postale et conserver la même durée de remboursement, ce qui aura pour effet d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez du coup plus rapidement libéré de cette charge
La grande majorité des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, cependant il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Quoi qu’il advienne, sachez que vous devez au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .
Quand faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo La Banque Postale?
Nous allons maintenant rapidement vous expliquer le moment le plus opportun pour prendre la décision de rembourser par anticipation son crédit immobilier La Banque Postale. Comme on vous le disait, c’est généralement à cause d’un événement imprévu que les emprunteurs prennent la décision de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Vous devez savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est élevé plus le remboursement anticipé est intéressant! Plus vous allez décider de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
Effectivement, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, si vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est fortement possible que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.
Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier La Banque Postale?
On passe maintenant à la partie de ce tuto que vous attendez certainement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier La Banque Postale de manière anticipé? Contrairement à ce qu’on pourrait le croire envisager un remboursement de prêt immobilier n’est pas particulièrement compliqué. La procédure est simple:
- Consultez votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
- Contactez avec votre conseiller particulier et demandez un rendez-vous
- Si ce n’est pas possible envoyez un courrier pour les notifier de votre volonté (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
- Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier La Banque Postale, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est primordial que vous ayez des informations détaillées avant de vous engager
- Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
- Acceptez ou non l’offre de la banque
Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier La Banque Postale?
Pour terminer, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas toujours intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment au moment où une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a du coup été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier La Banque Postale. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que si jamais vous les avez négocié en amont, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier La Banque Postale. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):
- Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier La Banque Postale ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
- Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure
C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .
Notez malgrès tout que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo La Banque Postale, seulement, cela ne concerne que certaines situations spécifiques:
- Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
- Décès d’un des emprunteurs
- Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
- Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque
Si vous avez l’impression que le remboursement anticipé de votre prêt immo La Banque Postale vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le mettre en oeuvre, sachez qu’il est aussi possible d’envisager un rachat de crédit immobilier La Banque Postale, cette procédure ne demande pas d’investissement important et vous permettra elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt La Banque Postale, vous pouvez parcourir notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.
