Se lancer dans un achat immobilier n’est pas anodin, dans les faits, vous allez sans doute devoir y investir une partie importante de votre épargne et de votre temps libre. Il est très important de trouver le bien idéal dans lequel on se projette, toutefois être suivi par une banque qui prendra en charge votre prêt immobilier est essentiel.
La plupart du temps, avant de commencer votre prospection pour une banque, on va surtout chercher quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans? Vous allez vous rendre compte, si jamais vous n’êtes pas déjà au courant que le taux va être différent suivant les banques et de votre dossier, il sera donc très important d’accès votre recherche autour de cet indicateur. Pour vous aider dans votre démarche et à accomplir votre rêve en optimisant votre budget, on va pour commencer vous expliquer comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans, puis, quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier selon sa durée, et, pour terminer, comment faire le choix de la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 28 ans
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans?
Avant de vous exposer en détails les différents taux et ce qu’il est possible d’ espérer pour votre projet, on va premièrement rapidement vous montrer la démarche à mettre en oeuvre afin de réussir la recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans et que votre projet soit une réussite.
Comment est défini le taux de crédit immobilier
En effet, il est important de comprendre les mécanismes qui font évoluer les taux de crédit immobilier pour appréhender le marché en toute sérénité. Vous serez mieux armé face à ce projet ambitieux qui est de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans, voici ci-dessous les principaux facteurs qui les font évoluer.
Les facteurs bancaires qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 28 ans
Il faut savoir que le taux de crédit immobilier est différent pour chaque banque, il est impacté par de nombreux facteurs facteurs « externes » à votre situation. Ces facteurs pourront généralement jouer sur les taux d’intérêt de base que la banque va offrir à ses clients pour un crédit immobilier sur 28 ans , toutefois ils seront complétés par votre situation personnelle, découvrez premièrement les facteurs bancaires:
- Les évolutions du marché bancaire: Naturellement, les banques se prêtent entre elles, à des taux variables, c’est le premier indice qui va être contrôlé pour fixer le taux spécifique à chaque banque. Il est aussi appelé le taux de marché interbancaire
- La politique économique européenne: Un des facteurs les plus influants sur l’évolution des courbes de taux pour un crédit immobilier sur 28 ans va être la politique de la BCE, c’est elle qui décide des taux directeurs auxquels les banques peuvent emprunter, une baisse de ces taux impactera à la baisse les taux de crédit immobilier alors qu’une révision à la hausse fera grimper le coût de votre projet immobilier
- La politique commerciale de la banque: Pour finir, les banques comme toute entreprise font des choix stratégiques pour améliorer leur présence sur le marché, elles peuvent donc décider de diminuer leur marge en vue de convaincre plus de clients et effectuer plus de crédit immobilier. Ces stratégies sont habituellement des très efficace à court terme.
- Variations des taux pour un crédit immobilier sur 28 ans selon la localisation du bien: Comme on vient de vous l’expliquer les politiques commerciales des banques impactent fortement les taux qu’elles vont proposer à leurs clients. Il faut savoir que les banques n’ont pas les mêmes politiques selon les régions, selon la localisation de votre projet vous profiterez donc de taux différents
Les conditions personnelles qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 28 ans
Pour finir, pour trouver le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 28 ans , il faut aussi savoir qu’en plus des conditions liées à la banque, elle va forcément prendre en compte votre dossier et votre profil pour vous proposer un taux d’emprunt plus ou moins intéressant selon votre santé financière, les voilà:
- La bonne gestion de votre budget: Pour évaluer votre profil, une banque va inévitablement faire un point sur l’état de vos finances. Plus vous avez une gestion saine de vos comptes plus elle vous proposera un taux intéressant car elle considère que vous êtes un client fiable
- La nature de vos revenus: Dans l’hypothèse que vous avez la chance d’être fonctionnaire, vous serez considéré comme un profil fiable de par le faible risque de perte de votre emploi, par contre à l’inverse vous êtes autoentrepreneur, il ne sera pas évident d’obtenir un accord de la banque toutefois en plus le taux sera forcément moins intéressant
- Le montant de votre apport personnel: Pour finir, le montant de votre apport va impacter fortement votre taux d’intérêt pour un crédit immobilier sur 28 ans, on demande généralement un minimum du 10% de la somme empruntée, entre 20% et 30% de la somme vous aurez un taux vraiment intéressant, et si il advient que vous passez les 30% d’apport vous pourrez bénéficier des taux les plus intéressants
La recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans
Pour finir, dans les dernières informations à prendre en compte pour établir votre stratégie de recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans, il faut bien se rendre compte que les organismes bancaires sont multiples et que la recherche du meilleur taux d’emprunt immobilier peut rapidement devenir votre « passe temps préféré ». Cependant, si il advient que vous ne prennez pas le temps de comparer toutes les offres vous risquez de choisir une offre intéressante néanmoins pas la meilleure, et cela peut se répercuter par une perte de plusieurs milliers d’euros sur votre projet, voici ci-dessous les deux options à votre disposition:
- Faire appel à un courtier pour trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans: La première solution est de filmer appel à un courtier en crédit, ces spécialistes disposent de contacts, de compétences et d’outils performants qui pourront leur permettre de trouver la meilleure offre pour votre projet, ce sera une économie en temps énorme toutefois il faudra prévoir en moyenne un budget de 1500€ pour qu’un courtier vous cherche le meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 28 ans
- Faire les recherches vous même: La seconde option est evidement plus énergivore, mais vous allez faire une belle économie. Dans l’éventualité où vous avez le temps c’est la solution que l’on vous recommande. En effet, les recherches ne sont pas vraiment techniques et une fois que vous avez compris la logique vous n’aurez qu’à appliquer la procédure à chaque banque. Il sera donc fundamental de préparer votre dossier, et de rentrer en contact avec chaque banque et de négocier avec elle le taux le plus intéressant pour votre crédit immobilier sur 28 ans
Quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans?
On passe maintenant à la partie qui vous intéresse sans doute le plus, à savoir notre recherche du meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 28 ans. Comme on vous l’expliquait précédemment, ces taux fluctuent dans le temps et sont soumis à beaucoup d’indicateurs, il est donc important, si il advient que c’est possible que vous commencez votre recherche au moment où les signaux sont tous au vert (situation financière stable, taux d’intérêt directeur de la BCE… ). Nous allons pour commencer découvrir quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans en France et par la suite, par régions. Il faut savoir que ces taux sont amenés à changer souvent, nous allons mettre à jour périodiquement notre base de données pour vous proposer les données les plus récentes.
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans France
On débute donc à vous exposer le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 28 ans en France. Même si il advient que certaines banques ont des objectifs commerciaux régionaux et proposent des taux différents, le taux France est un indicateur assez fiable pour avoir une idée de ce à quoi on peut prétendre pour son projet immobilier. On segmente les taux en trois parties « Bon taux », « Très bon taux », et « Excellent taux », pour atteindre un pallier supérieur il faudra que votre dossier soit très bon ou excellent, suivant les critères que l’on vous a présenté dans la partie précédente. Pour nos données nous avons eu recours à un outil que la plupart des banques utilisent, meilleurtaux. com .
[table id=19 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans par régions
On passe à présent à notre comparatif des meilleurs taux pour crédit immobilier sur 28 ans par régions. Comme on vous l’expliquait, certaines banques ont des succursales régionales comme la Banque Populaire, elles pourront donc avoir des stratégies différentes selon chaque secteur. D’autres banques nationales ont fait le choix d’adopter la même politique et de faire évoluer leur prix selon la région dans laquelle vous souhaitez faire un crédit immo. Cela va donc impacter le taux moyen dans ces zones, découvrez les ci-dessous, toutefois il faut savoir que quoi qu’il en soit selon la durée et la qualité de votre dossier ces taux vont évolués, on vous invite à démarcher et négocier directement avec les banques pour obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans par région:
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans région Paris Île de France
[table id=20 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans région Nord
[table id=21 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans région Ouest
[table id=22 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans région Sud-Ouest
[table id=23 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans région Sud-Est:
[table id=24 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans région Est:
[table id=25 /]
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 28 ans région Rhône-Alpes:
[table id=26 /]
Quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 28 ans?
Comme vous l’avez sûrement compris en lisant cet article, chaque projet immobilier est différent et, selon votre profil, de votre apport, de la région dans laquelle vous souhaitez acheter, de vos revenus, la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 28 ans sera différente. Il est donc important de multiplier les simulations pour trouver la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 28 ans qui correspondra à votre projet et vos envies. Sachez aussi qu’en plus du taux il est important de regarder le montant de l’assurance emprunteur! Certaines banques vous proposeront un taux d’emprunt immobilier très intéressant toutefois auront une assurance emprunteur plus chère, dans certains cas le budget global d’un emprunt peut être plus alléchant avec un taux plus élevé. Ne négligez donc pas cet aspect de le choix de la meilleure banque pour votre crédit immobilier au moment de l’achat de votre maison.
