Se lancer dans un projet immobilier n’est pas commun, dans les faits, vous allez sûrement y consacrer une bonne partie de vos économies et de votre temps libre. Il est essentiel de trouver le bien idéal dans lequel on se projette, toutefois être accompagné par une banque qui prendra en charge votre prêt immobilier est essentiel.
Dans la plupart des cas, avant de commencer votre prospection pour une banque, on va surtout chercher quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans? Vous allez vous rendre compte, si vous ne le savez pas déja que le taux va être différent selon les banques et de votre profil, il sera du coup très important d’accès votre recherche autour de cet indicateur. Pour vous assister dans votre procédure et à accomplir votre rêve en optimisant votre budget, on va en premier lieu vous expliquer comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans, puis, quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier selon sa durée, et, pour terminer, comment faire le choix de la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 9 ans
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans?
Avant de vous montrer en détails les différents taux et ce que vous pouvez espérer pour votre projet, on va premièrement rapidement vous expliquer la procédure à réaliser de manière à réussir la recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans et que votre projet soit un succès.
Comment est défini le taux de crédit immobilier
Dans les faits, il est important de comprendre les mécanismes qui font évoluer les taux de crédit immobilier afin d’ appréhender le marché de façon sereine. Vous serez mieux armé face à ce projet ambitieux qui est de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans, on vous présente ici les principaux éléments qui les font évoluer.
Les facteurs bancaires qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 9 ans
Vous devez savoir que le taux de crédit immobilier est différent pour chaque banque, il est impacté par certains facteurs « externes » à votre situation. Ces facteurs vont énormément jouer sur les taux d’intérêt de base que la banque va proposer pour un crédit immobilier sur 9 ans , toutefois ils seront complétés par votre situation personnelle, découvrez premièrement les facteurs bancaires:
- Les évolutions du marché bancaire: Naturellement, les banques se prêtent entre elles, à des taux variables, c’est le premier critère qui va être contrôlé pour fixer le taux spécifique à chaque banque. Il est aussi appelé le taux de marché interbancaire
- La politique économique européenne: Un des facteurs les plus influants sur l’évolution des courbes de taux pour un crédit immobilier sur 9 ans va être la politique de la BCE, c’est elle qui chaperonne les taux directeurs auxquels les banques vont pouvoir emprunter, une baisse de ces taux impactera à la baisse les taux de crédit immobilier alors qu’une révision à la hausse fera grimper le coût de votre projet immobilier
- La politique commerciale de la banque: Pour finir, les banques comme toute entreprise font des choix stratégiques pour améliorer leur position sur les marchés, elles peuvent donc décider de baisser leur marge en vue de séduire plus de clients et réaliser plus de crédit immobilier. Ces stratégies sont souvent des très efficace à court terme.
- Variations des taux pour un crédit immobilier sur 9 ans selon la localisation du bien: Comme on vient de vous l’expliquer les politiques commerciales des banques impactent fortement les taux qu’elles vont proposer à leurs clients. Vous devez savoir que les banques n’ont pas les mêmes politiques en fonction des régions, selon la localisation de votre projet vous profiterez donc de taux différents
Les critères personnels qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 9 ans
Enfin, pour trouver le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 9 ans , il faut aussi savoir qu’en plus des critères liés à la banque, elle va forcément analyser votre dossier et votre profil pour vous proposer un taux d’emprunt plus ou moins intéressant selon votre santé financière, on vous les présente ici:
- La bonne gestion de votre budget: Pour évaluer votre profil, une banque va inévitablement faire un point sur l’état de vos finances. Plus vous avez une gestion irréprochable de vos comptes plus elle vous proposera un taux intéressant car elle considère que vous êtes un client fiable
- La nature de vos revenus: Dans l’éventualité où vous avez la chance d’être fonctionnaire, vous serez considéré comme un profil fiable de par le faible risque de perte de votre emploi, par contre à l’inverse vous êtes autoentrepreneur, il ne sera pas évident d’obtenir un accord de la banque toutefois en plus le taux sera forcément moins intéressant
- Le montant de votre apport personnel: Enfin, le montant de votre apport va impacter fortement votre taux d’intérêt pour un crédit immobilier sur 9 ans, on demande en général un minimum du 10% de la somme empruntée, entre 20% et 30% de la somme vous aurez un taux vraiment intéressant, et si jamais vous passez les 30% d’apport vous pourrez bénéficier des taux les plus intéressants
La recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans
Pour finir, dans les dernières informations à analyser pour établir votre stratégie de recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans, il faut bien comprendre que les organismes bancaires sont multiples et que la recherche du meilleur taux d’emprunt immobilier peut rapidement devenir votre « passe temps préféré ». Malgré tout, si jamais vous ne prennez pas le temps de comparer toutes les offres vous risquez de choisir une offre intéressante néanmoins pas la meilleure, et cela peut se répercuter par une perte de plusieurs milliers d’euros sur votre projet, on vous présente ici les deux options à votre disposition:
- Faire appel à un courtier qui s’occupera de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans: La première solution est de faire appel à un courtier en crédit, ces spécialistes du secteur disposent de contacts, de compétences et d’outils performants qui vont leur permettre de trouver la meilleure offre pour votre projet, ce sera une économie en temps énorme toutefois il faudra prévoir en moyenne un budget de 1500€ pour qu’un courtier vous cherche le meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 9 ans
- Faire les recherches vous même: La seconde possibilité est certes plus énergivore, mais vous allez faire une belle économie. Si jamais vous avez le temps c’est la solution que l’on vous recommande. Dans les faits, les recherches ne sont pas vraiment complexes et une fois que vous avez compris la logique vous n’aurez qu’à appliquer la démarche à chaque banque. Il sera du coup fundamental de préparer votre dossier, et de rentrer en contact avec chaque banque et de négocier avec elle le taux le plus intéressant pour votre crédit immobilier sur 9 ans
Quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans?
On passe maintenant à la partie qui vous intéresse sûrement le plus, à savoir notre recherche du meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 9 ans. Comme on vous le disait ci-dessus, ces taux fluctuent dans le temps et sont soumis à beaucoup d’indicateurs, il est du coup important, si jamais c’est possible que vous commencez votre recherche au moment où les signaux sont tous au vert (situation financière stable, taux d’intérêt directeur de la BCE… ). Nous allons en premier lieu découvrir quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans en France et pour finir, par régions. Vous devez savoir que ces taux sont amenés à changer régulièrement, nous allons mettre à jour fréquemment notre base de données pour vous proposer les données les plus récentes.
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans France
On débute du coup à vous montrer le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 9 ans en France. Même si jamais certaines banques ont des objectifs commerciaux régionaux et proposent des taux différents, le taux France est un indicateur assez fiable pour avoir une idée de ce à quoi on peut prétendre pour son projet immobilier. On segmente les taux en trois parties « Bon taux », « Très bon taux », et « Excellent taux », pour atteindre un pallier supérieur il faudra que votre dossier soit très bon ou excellent, selon les conditions que l’on vous a présenté dans la partie précédente. Pour nos données nous avons eu recours à un outil que la plupart des banques utilisent, meilleurtaux. com .
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans par régions
On passe maintenant à notre comparatif des meilleurs taux pour crédit immobilier sur 9 ans par régions. Comme on vous le disait, certaines banques ont des succursales régionales comme la Banque Populaire, elles vont du coup avoir des stratégies différentes selon chaque région. D’autres banques nationales ont fait le choix d’adopter la même politique et de faire évoluer leur prix selon la région dans laquelle vous souhaitez faire un crédit immo. Cela va du coup impacter le taux moyen dans ces zones, découvrez les ci-dessous, toutefois il faut savoir que quoi qu’il en soit selon la durée et la qualité de votre dossier ces taux vont changés, n’hésitez pas à démarcher et négocier directement avec les banques pour obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans par région:
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans région Paris Île de France
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans région Nord
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans région Ouest
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans région Sud-Ouest
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans région Sud-Est:
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans région Est:
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 9 ans région Rhône-Alpes:
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Quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 9 ans?
Comme vous l’avez certainement compris en lisant ce guide, chaque projet immobilier est différent et, selon votre profil, de votre apport, de la région dans laquelle vous désirez acheter, de vos revenus, la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 9 ans sera différente. Il est du coup primordial de multiplier les simulations pour trouver la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 9 ans qui correspondra à votre projet et vos envies. Sachez aussi qu’en plus du taux il est important de regarder le montant de l’assurance emprunteur! Certaines banques vous proposeront un taux d’emprunt immobilier très intéressant toutefois auront une assurance emprunteur plus chère, dans certains cas le budget global d’un emprunt peut être plus alléchant avec un taux plus élevé. Ne négligez du coup pas cet aspect de le choix de la meilleure banque pour votre crédit immobilier au moment de l’achat de votre maison.
