Vous avez eu la chance d’accéder à la propriété, l’achat d’un bien immobilier est un acte important dans une vie. Toutefois, la vie change et nos besoins aussi. Vous avez probablement la capacité de solder votre crédit immobilier, vous vous séparez et vous souhaitez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Quelque soit la raison de votre décision de vous débarrasser de cette charge mensuelle, on va vous apprendre dans ce guide comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier Groupama Banque?
Pour cela, pour commencer on va vous expliquer à quoi correspond le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de recourir au remboursement par anticipation d’un crédit immobilier Groupama Banque avant le terme du contrat, pour finir, vous allez découvrir comment dans les faits procéder à cet acte, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier Groupama Banque.
Qu’est ce qu’un remboursement anticipé de crédit immobilier Groupama Banque?
Avant de vous expliquer comment rembourser votre prêt immobilier Groupama Banque par anticipation , on va tout d’abord vous expliquer rapidement à quoi correspond cet acte.
Cela consiste à réaliser un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent utile pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive si vous touchez un héritage par exemple et que vous voulez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus compliquée si par exemple vous vous séparez de votre conjoint et que vous avez besoin de prendre un nouveau départ.
Dans le cas particulier du remboursement partiel, vous aurez deux options:
- Réduire les mensualités de votre emprunt Groupama Banque et conserver la même durée de remboursement, ce qui aura pour conséquences d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez du coup plus rapidement libéré de cette charge
La majorité des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, néanmoins il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Quoiqu’il en soit, sachez qu’il vous faut au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .
Dans quel cas faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo Groupama Banque?
Nous allons désormais rapidement vous expliquer le moment le plus opportun pour envisager de rembourser par anticipation son crédit immobilier Groupama Banque. Comme on vous l’expliquait, c’est le plus souvent à cause d’un événement imprévu que les emprunteurs prennent la décision de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Vous devez savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est élevé plus le remboursement anticipé est opportun! Plus vous allez décider de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
En effet, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, si vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est probable que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.
Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier Groupama Banque?
On passe désormais à la partie de ce guide que vous attendez probablement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier Groupama Banque de façon anticipé? Contrairement à ce qu’on pourrait penser envisager un remboursement de prêt immobilier n’est pas particulièrement compliqué. La procédure est facile:
- Mettez la main sur votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
- Rentrez en contact avec votre conseiller particulier et demandez un rendez-vous
- Si jamais ce n’est pas possible envoyez un courrier pour les notifier de votre souhait (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
- Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier Groupama Banque, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est primordial que vous ayez des informations détaillées avant de vous engager
- Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
- Acceptez ou non l’offre de la banque
Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier Groupama Banque?
Finalement, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas toujours intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment quand une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a du coup été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier Groupama Banque. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que si jamais vous les avez négocié en amont, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Groupama Banque. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):
- Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier Groupama Banque ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
- Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure
C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .
Sachez malgrès tout que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo Groupama Banque, seulement, cela ne concerne que certaines situations spécifiques:
- Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
- Décès d’un des emprunteurs
- Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
- Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque
Si vous avez l’impression que le remboursement anticipé de votre prêt immo Groupama Banque vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le mettre en oeuvre, sachez qu’il est aussi possible d’envisager un rachat de crédit immobilier Groupama Banque, cette démarche ne demande pas d’investissement important et vous donnera la possibilité elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt Groupama Banque, vous pouvez lire notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.
