Vous avez eu la chance d’accéder à la propriété, l’achat d’un bien immobilier est un acte important dans une vie. Cependant, la vie change et nos exigences aussi. Vous avez probablement les moyens de solder votre crédit immobilier, vous vous séparez et vous voulez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Peu importe la raison de votre envie de vous débarrasser de cette charge mensuelle, on va vous apprendre aujourd’hui comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier HSBC?

Pour ce faire, tout d’abord nous allons vous expliquer en quoi consiste le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de d’effectuer un remboursement par anticipation d’un crédit immobilier HSBC avant le terme du contrat, enfin, vous allez voir comment concrètement procéder à cet acte, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier HSBC.

remboursement-anticipe-credit-immobilier-hsbc

A quoi correspond un remboursement anticipé de crédit immobilier HSBC?

Avant de vous dévoiler comment rembourser votre prêt immobilier HSBC par anticipation , nous allons premièrement vous expliquer rapidement en quoi consiste cet acte.
Cela consiste à effectuer un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent pertinent pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive dans l’éventualité où vous héritez d’une somme importante par exemple et que vous souhaitez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus compliquée dans l’éventualité où par exemple vous divorcez avec votre conjoint et que vous avez besoin de prendre un nouveau départ.

Dans le cas particulier du remboursement partiel, vous aurez deux possibilités:

  • Diminuer les mensualités de votre emprunt HSBC et garder la même durée de remboursement, ce qui aura pour conséquences d’augmenter votre pouvoir d’achat
  • Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez donc plus rapidement libéré de cette charge

La majorité des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, néanmoins il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Quoi qu’il advienne, sachez qu’il vous faut au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .

Quand est il intéressant de faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo HSBC?

On va à présent rapidement vous expliquer le moment le plus opportun pour envisager de rembourser par anticipation son crédit immobilier HSBC. Comme on vous l’expliquait, c’est généralement à cause d’un événement imprévu que les emprunteurs prennent la décision de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Vous devez savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est élevé plus le remboursement anticipé est intéressant! Plus vous allez décider de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
Effectivement, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, dans l’éventualité où vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est probable que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.

Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier HSBC?

On passe à présent à la partie de ce guide que vous attendez sûrement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier HSBC de manière anticipé? À l’inverse de ce qu’on pourrait le croire envisager un remboursement de prêt immobilier n’est pas spécialement complexe. La démarche est simple:

  • Mettez la main sur votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
  • Contactez avec votre conseiller et demandez un rendez-vous
  • Si il advient que ce n’est pas envisageable envoyez un courrier pour les notifier de votre volonté (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
  • Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier HSBC, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est important que vous ayez des informations précises avant de vous engager
  • Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
  • Acceptez ou non l’offre de la banque

Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier HSBC?

Finalement, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas toujours intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment quand une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a donc été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier HSBC. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que si vous les avez négocié en amont, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier HSBC. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):

  • Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier HSBC ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
  • Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure

C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .

Notez tout de même que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo HSBC, seulement, cela ne concerne que certains cas particuliers:

  • Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
  • Décès d’un des emprunteurs
  • Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
  • Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque

Si il advient que vous avez la sensation que le remboursement anticipé de votre prêt immo HSBC vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le réaliser, sachez qu’il est aussi envisageable d’envisager un rachat de crédit immobilier HSBC, cette démarche ne demande pas d’investissement important et vous permettra elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt HSBC, vous pouvez parcourir notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.