Se lancer dans un achat immobilier n’est pas commun, en effet, vous allez certainement y consacrer une bonne partie de vos économies et de votre temps libre. Il est indispensable de trouver le bien idéal dans lequel on se voit évoluer, néanmoins être accompagné par une banque qui prendra en charge votre prêt immobilier est essentiel.
Généralement, avant de chercher une banque, on va surtout chercher quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans? Vous allez vous rendre compte, si jamais vous ne le savez pas déja que le taux va varier suivant les banques et de votre dossier, il sera par conséquant très important d’accès votre recherche autour de cet indicateur. Pour vous aider dans votre démarche et à réaliser votre rêve en optimisant votre budget, on va en premier lieu vous expliquer comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans, puis, quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier selon sa durée, et, pour terminer, comment choisir la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 23 ans
Comment obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans?
Avant de vous montrer en détails les différents taux et ce qu’il est possible d’ espérer pour votre projet, on va premièrement rapidement vous expliquer la démarche à mettre en oeuvre en vue de réussir la recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans et que votre projet soit un succès.
Comment est défini le taux de crédit immobilier
En effet, il est important de comprendre les mécanismes qui font fluctuer les taux de crédit immobilier pour appréhender le marché en toute sérénité. Plus vous aurez de connaissance plus il sera facile de réussir ce projet ambitieux qui est de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans, on vous présente ici les principaux facteurs qui les font évoluer.
Les facteurs bancaires qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 23 ans
Vous devez savoir que le taux de crédit immobilier est différent pour chaque banque, il est impacté par certains facteurs « externes » à votre situation. Ces facteurs vont fortement jouer sur les taux d’intérêt de base que la banque va offrir à ses clients pour un crédit immobilier sur 23 ans , néanmoins ils seront complétés par votre situation personnelle, découvrez premièrement les facteurs bancaires:
- Les évolutions du marché bancaire: En effet, les banques se prêtent entre elles, à des taux variables, c’est le premier indice qui va être pris en compte pour fixer le taux spécifique à chaque organisme. On l’appelle aussi le taux de marché interbancaire
- La politique économique européenne: Un des facteurs les plus influants sur l’évolution des courbes de taux pour un crédit immobilier sur 23 ans va être la politique de la BCE, c’est elle qui chaperonne les taux directeurs auxquels les banques vont pouvoir emprunter, une baisse de ces taux impactera à la baisse les taux de crédit immobilier alors qu’une révision à la hausse fera grimper le coût de votre projet immobilier
- La politique commerciale de la banque: Pour finir, les banques comme toute entreprise font des choix stratégiques pour améliorer leur présence sur le marché, elles peuvent donc décider de diminuer leur marge afin de convaincre plus de clients et réaliser plus de crédit immobilier. Ces stratégies sont habituellement des très efficace à court terme.
- Variations des taux pour un crédit immobilier sur 23 ans selon la localisation du bien: Comme on vient de vous l’expliquer les politiques commerciales des banques jouent fortement sur les taux qu’elles vont proposer à leurs clients. Vous devez savoir que les banques n’ont pas les mêmes politiques en fonction des régions, selon la localisation de votre projet vous profiterez donc de taux différents
Les conditions personnelles qui influencent le taux pour un crédit immobilier sur 23 ans
Enfin, pour trouver le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 23 ans , il faut aussi savoir qu’en plus des critères liés à la banque, elle va forcément analyser votre dossier et votre profil pour vous proposer un taux d’emprunt plus ou moins intéressant selon votre santé financière, découvrez les ci-dessous:
- La bonne gestion de votre budget: Pour évaluer votre profil, une banque va nécessairement jeter un œil à l’état de vos finances. Plus vous avez une gestion saine de vos comptes plus elle vous proposera un taux intéressant car elle considère que vous êtes un client fiable
- La nature de vos revenus: Si vous avez la chance d’être fonctionnaire, vous serez considéré comme un profil fiable de par le faible risque de perte de votre emploi, par contre à l’inverse vous êtes autoentrepreneur, il sera déjà très difficile d’obtenir un accord de la banque néanmoins en plus le taux sera forcément moins intéressant
- Le montant de votre apport personnel: Enfin, le montant de votre apport va impacter fortement votre taux d’intérêt pour un crédit immobilier sur 23 ans, on demande dans la plupart des cas un minimum du 10% de la somme empruntée, entre 20% et 30% de la somme vous aurez un taux particulièrement attractif, et si il advient que vous passez les 30% d’apport vous pourrez disposer des taux les plus intéressants
La recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans
Pour finir, dans les dernières informations à prendre en compte pour établir votre stratégie de recherche du meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans, il faut bien se rendre compte que les organismes bancaires sont multiples et que la recherche du meilleur taux d’emprunt immobilier peut rapidement devenir un travail à temps plein. Malgré tout, si il advient que vous ne prennez pas le temps de comparer toutes les offres vous risquez de choisir une offre intéressante néanmoins pas la meilleure, et cela peut se répercuter par une perte de plusieurs milliers d’euros sur votre projet, on vous présente ici les deux options à votre disposition:
- Faire appel à un courtier qui s’occupera de trouver le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans: La première solution est de faire appel à un courtier en crédit, ces spécialistes disposent de contacts, de compétences et d’outils performants qui vont leur permettre de trouver la meilleure offre pour votre projet, ce sera une économie en temps énorme néanmoins il faudra prévoir en moyenne un budget de 1500€ pour qu’un courtier vous cherche le meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 23 ans
- Faire les démarches vous même: La seconde possibilité est certes plus énergivore, mais vous allez faire une belle économie. Si il advient que vous avez le temps c’est la solution que l’on vous recommande. En effet, les démarches ne sont pas particulièrement techniques et lorsque vous avez compris la logique vous n’aurez qu’à appliquer la démarche à chaque banque. Il sera par conséquant fundamental de préparer votre dossier, et de rentrer en contact avec chaque banque et de négocier avec elle le taux le plus intéressant pour votre crédit immobilier sur 23 ans
Quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans?
On passe à présent à la partie qui vous intéresse certainement le plus, à savoir notre recherche du meilleur taux pour votre crédit immobilier sur 23 ans. Comme on vous le disait plus haut, ces taux fluctuent dans le temps et sont soumis à beaucoup d’indicateurs, il est par conséquant important, si il advient que c’est envisageable que vous commencez votre recherche au moment où les signaux sont tous au vert (situation financière stable, taux d’intérêt directeur de la BCE… ). Nous allons en premier lieu voir quel est le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans en France et par la suite, par régions. Vous devez savoir que ces taux sont amenés à changer régulièrement, nous allons mettre à jour régulièrement notre base de données pour vous proposer les données les plus récentes.
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans France
On débute donc à vous montrer le meilleur taux d’emprunt pour un crédit immobilier sur 23 ans en France. Même si il advient que certaines banques ont des objectifs commerciaux régionaux et proposent des taux différents, le taux France est un indicateur suffisamment fiable pour avoir une idée de ce à quoi on peut prétendre pour son projet immobilier. On segmente les taux en trois parties « Bon taux », « Très bon taux », et « Excellent taux », pour atteindre un pallier supérieur il faudra que votre dossier soit très bon ou excellent, suivant les conditions que l’on vous a présenté dans la partie précédente. Pour nos données nous avons eu recours à un outil que la plupart des banques utilisent, meilleurtaux. com .
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans par régions
On passe désormais à notre comparatif des meilleurs taux pour crédit immobilier sur 23 ans par régions. Comme on vous le disait, certaines banques ont des succursales régionales comme la Banque Populaire, elles vont par conséquant avoir des stratégies différentes selon chaque secteur. D’autres banques nationales ont fait le choix d’adopter la même politique et de faire évoluer leur prix selon la région dans laquelle vous souhaitez faire un crédit immo. Cela va par conséquant impacter le taux moyen dans ces zones, découvrez les ci-dessous, néanmoins il faut savoir que quoi qu’il en soit selon la durée et la qualité de votre dossier ces taux vont changés, on vous invite à démarcher et négocier directement avec les banques pour obtenir le meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans par région:
Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans région Paris Île de France
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans région Nord
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans région Ouest
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans région Sud-Ouest
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans région Sud-Est:
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans région Est:
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Meilleur taux pour un crédit immobilier sur 23 ans région Rhône-Alpes:
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Quelle est la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 23 ans?
Comme vous l’avez probablement compris en lisant ce dossier, chaque projet immobilier est différent et, selon votre profil, de votre apport, de la région dans laquelle vous voulez acheter, de vos revenus, la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 23 ans sera différente. Il est par conséquant important de multiplier les simulations pour trouver la meilleure banque pour un crédit immobilier sur 23 ans qui correspondra à votre projet et vos envies. Notez aussi qu’en plus du taux il est important de regarder le montant de l’assurance emprunteur! Certaines banques vous proposeront un taux d’emprunt immobilier très intéressant néanmoins auront une assurance emprunteur plus chère, dans certains cas le budget global d’un emprunt peut être plus alléchant avec un taux plus élevé. Ne négligez par conséquant pas cet aspect de le choix de la meilleure banque pour votre crédit immobilier au moment de l’achat de votre maison.
