Si vous avez investi dans un bien immobilier il y a quelques temps, vous vous êtes probablement rendu compte que depuis quelques temps les taux d’emprunt immobilier ont fortement diminué. Bien qu’ un crédit vous engage, il est tout à fait normal de voir cette diminution comme une opportunité! Nous allons justement, dans ce guide, vous apprendre comment renégocier son crédit immobilier BforBank?
Pour ce faire, en premier lieu nous allons vous présenter la différence entre le rachat de crédit et la renégociation, puis pourquoi il est intéressant de renégocier votre crédit immo BforBank, les frais et pénalités que vous allez devoir régler, finalement, la partie que vous attendez sans doute le plus, comment concrètement renégocier son prêt immobilier BforBank en abordant le sujet de l’assurance crédit immo, et, nous finirons avec quelques recommandations pour réussir votre renégociation.
Quelles Sont Les Différences Entre La Renégociation Et Le Rachat De Son Crédit Immobilier Xxx?
- Renégocier son prêt immobilier BforBank: Démarche initiée par le client, elle consiste à négocier avec sa banque un meilleur taux d’emprunt immobilier pour le reste de la durée de remboursement du prêt. La demande est forcément initiée par l’emprunteur et rien n’oblige la banque à donner suite à cette demande.
- Faire racheter son crédit immobilier BforBank: Le rachat de crédit immobilier intervient la plupart du temps en seconde option si jamais les négociations avec BforBank n’ont rien donné et que vous souhaitez quand même faire des économies sur votre prêt. Il s’agit de faire jouer la concurrence avec les différents organismes financiers pour trouver un taux plus intéressant, il faudra par contre monter un nouveau dossier de crédit et souscrire à une nouvelle assurance emprunteur. Dans l’hypothèse que vous cherchez vous tourner vers le rachat de crédit immobilier BforBank, n’hésitez pas à parcourir notre article pour avoir toutes les informations sur cette démarche.
Pourquoi renégocier son crédit immobilier BforBank?
Contexte économique actuel
Il y a plusieurs raisons qui peuvent vous donner envie de vous lancer dans la renégociation de votre crédit immobilier BforBank, néanmoins comme on vous l’expliquait un peu plus haut, la principale réside dans les taux d’emprunts immobilier historiquement bas. Il y a une dizaine d’années les crédits immo étaient accordés avec des taux d’emprunt qui pour un achat sur 20 ans avoisinaient les 5%. À présent, les taux sont beaucoup plus faibles et certains projets similaires sont envisageables avec des taux beaucoup plus faibles qui peuvent être inférieurs à 2%! Ces taux sont régis par la politique de la Banque Centrale Européenne, il est donc le moment de profiter de cette conjoncture pour soulager vos finances.
Avantages d’une renégociation prêt immobilier BforBank
Une renégociation de son prêt immobilier BforBank va bien évidemment vous faire faire des économies sur la valeur globale de l’emprunt, toutefois vous allez avoir deux choix pour profiter de cette opération:
- Renégocier votre crédit immo BforBank et réduire la durée d’endettement : En diminuant la valeur de votre crédit, vous pouvez décider de garder le même montant de mensualité néanmoins de raccourcir la durée de l’emprunt, si jamais vous avez la capacité financière c’est l’option la plus intéressante car en réduisant la durée de l’emprunt vous réduisez aussi le montant des intérêts que vous devez à BforBank.
- Renégocier votre crédit immobilier BforBank et diminuer les mensualités: Seconde option, vous avez besoin de mettre sur pied un autre projet, vous avez besoin d’augmenter votre pouvoir d’achat, cette solution est faîtes pour vous. Vous allez pouvoir réduire fortement vos mensualités (en fonction du taux et des critères que vous aurez négocié avec BforBank) et récupérer jusqu’à plusieurs centaines d’euros par mois tout en restant engagé sur la même durée. Cependant, vous allez nécessairement sur votre nouvel avenant d’emprunt immobilier payer plus d’intérêt que si vous optez pour la réduction de durée d’emprunt.
En plus de ces avantages importants, se lancer dans une renégociation de crédit immobilier BforBank plutôt que d’un rachat de crédit vous évite des démarches administratives importantes, dans les faits, il vous suffira de négocier avec votre agence bancaire pour trouver un accord sur le taux. Si vous vous lancez dans une procédure de rachat de crédit immobilier vous aurez sans doute besoin de contacter un courtier ou de vous lancer dans des heures de comparatifs, d’appels et de rendez-vous avec des organismes bancaires.
Quand est-il intéressant de faire racheter son crédit immobilier BforBank?
Après avoir passer en revue les avantages, on va se concentrer sur un point essentiel de cette procédure, faire la procédure au bon moment. Vous aurez sans doute compris que le contexte économique actuel favorise ce type de démarche. Néanmoins, à votre niveau il va être aussi important de bien calculer votre coup:
- Envisager sa renégociation de crédit immobilier dans les premières années: Un crédit immobilier BforBank à taux fixe a un fonctionnement spécifique, effectivement, vous allez rembourser les intérêts de la banque essentiellement durant le premier tiers de la durée de remboursement de l’emprunt . Plus vous allez renégocier votre crédit immobilier rapidement, plus vous pourrez faire des économies. Pour vous assurer de cette information vous allez devoir consulter votre tableau d’amortissement que BforBank vous a remis avec votre contrat d’emprunt
- Négocier un taux d’emprunt inférieur d’au moins 0, 7%: C’est une « règle » générale néanmoins elle est assez représentative de la réalité. Dans les faits, si jamais vous arrivez à négocier un taux inférieur d’au moins 0, 7% de différence avec votre taux originel, dans la grande majorité des des cas l’opération sera profitable. Il ne faut pas oublier qu’il faut négocier aussi l’assurance emprunteur et les frais, néanmoins si jamais vous avez un écart de taux plus faible nous vous conseillons de vous tourner vers le rachat de crédit immobilier BforBank.
- Avoir un capital à rembourser suffisamment important : Pour que l’opération soit rentable, il vous faut avoir un capital à rembourser restant suffisamment important, au moins 60 000€. Dans les faits, les frais liés à l’opération étant élevés si jamais votre capital à rembourser est trop faible les économies que vous allez faire avec la différence de taux risque de ne pas couvrir les frais de renégociation de votre prêt immobilier BforBank.
Les frais et pénalités liés à la renégociation d’un crédit immo BforBank
Pour finir, avant de vous présenter concrètement la procédure à mettre en oeuvre pour engager une renégociation avec BforBank de votre prêt immobilier, on va découvrir les différents frais à connaître et à analyser au moment de cette démarche. A l’inverse du rachat de crédit, BforBank ne peut pas vous facturer d’IRA (Indemnités de Remboursement Anticipés) par contre il va falloir vous acquitter de:
- Frais de dossier: Si vous entretenez de bons rapports avec votre banque, que votre profil est intéressant ou que vous effectuez une négociation efficace, vous pouvez espérer être exonéré des frais de dossier liés à la renégociation de votre crédit immobilier BforBank. Autrement, vous serez soit facturé de frais s’élevant à 1% du capital restant dû , ou alors, d’en moyenne un forfait à 150€.
- Pénalités de remboursement anticipé: Ces frais peuvent être évités assez facilement, car depuis quelques temps les banques font un avenant à votre contrat de crédit plutôt que de vous en faire souscrire à un nouveau. Renseignez vous auprès de votre conseiller pour les négocier.
Comment renégocier son prêt immobilier BforBank sans changer de banque?
On passe désormais à la partie pratique de cet article, comment faire pour renégocier son crédit immobilier BforBank? La première et principale étape est de prendre rendez-vous avec votre conseiller client BforBank. Avant se rendez-vous, nous vous conseillons de bien préparer votre dossier . Il faut savoir que les banques n’ont aucune obligation d’accepter cette renégociation et certaines ne laissent que peu de marge de manœuvre à leurs clients. Voici les éléments à intégrer à votre dossier:
- Un justificatif d’identité
- Les 3 derniers bulletins de salaire
- Les derniers relevés bancaire
- Les 3 derniers avis d’imposition
- Si c’est le cas, vos justificatifs de placement ou d’épargne
- Le tableau d’amortissement et le contrat de votre crédit immobilier BforBank actuel
Ne pas oublier l’assurance du crédit immobilier BforBank
Dans la renégociation de votre prêt immobilier, il ne va pas falloir oublier d’intégrer à l’opération votre assurance crédit, en effet, sachez qu’il est aussi possible de négocier votre assurance emprunteur BforBank. Depuis la loi Bourquin (2018) vous pouvez changer d’assurance d’emprunt tous les ans, lors de la date anniversaire du prêt. Il suffit de respecter un délai de 2 mois de préavis. C’est donc la bonne occasion pour tenter de réduire cette partie importante du budget de votre crédit. Sachez que si jamais votre banque n’accepte pas la renégociation de l’assurance emprunteur, vous pouvez changer d’assurance emprunteur BforBank et en profiter pour aller voir la concurrence pour faire des économies conséquentes.
Quelques recommandations pour une renégociation de prêt immo BforBank réussie
Pour finir on souhaitait vous faire un petit rappel des éléments essentiels et des quelques recommandations supplémentaires pour que votre renégociation de crédit immobilier BforBank soit un succès:
- Dans l’hypothèse que l’entretien avec votre conseiller est un échec avant de penser au rachat de crédit immobilier il est tout à fait possible de demander un rendez-vous avec le responsable d’agence .
- Souscrire à des services supplémentaires auprès de votre banque au moment de la demande de renégociation, comme des offres de placements peut vous donner un argument important pour réussir votre négociation.
- Dans l’hypothèse que vous le pouvez conservez votre niveau de mensualités et diminuez la durée d’emprunt. C’est de cette manière que vous ferez la meilleure opération.
- Soignez votre profil emprunteur. Avoir un profil bancaire sain est essentiel pour réussir cette négociation avec BforBank.
