Vous avez eu la chance d’accéder à la propriété, l’achat d’un bien immobilier est un acte important dans une vie. Néanmoins, nos situations évoluent et nos exigences aussi. Vous avez peut être les moyens de solder votre crédit immobilier, vous divorcez et vous voulez vendre votre bien et vous séparer de ce crédit commun? Qu’importe la raison de votre envie de vous débarrasser de cette charge mensuelle, nous allons vous montrer dans ce guide comment faire un remboursement anticipé de crédit immobilier BforBank?
Pour cela, tout d’abord on va vous montrer ce qu’est le remboursement anticipé d’un crédit immo, puis, dans quelles situations il est intéressant de recourir au remboursement par anticipation d’un crédit immobilier BforBank avant le terme du contrat, pour terminer, vous allez voir comment concrètement réaliser cet acte, et, pour finir, le coût de ce remboursement de crédit immobilier BforBank.
A quoi correspond un remboursement anticipé de crédit immobilier BforBank?
Avant de vous montrer comment rembourser votre prêt immobilier BforBank par anticipation , on va tout d’abord vous montrer rapidement en quoi consiste cet acte.
Cela consiste à réaliser un remboursement total ou partiel de votre crédit immobilier , il est souvent utile pour les gens qui ont un changement de situation personnelle, cela peut être de façon positive si il advient que vous touchez un héritage par exemple et que vous voulez éviter de payer des intérêts sur votre crédit, ou réduire vos mensualités, ou alors dans une situation plus difficile si il advient que par exemple vous vous séparez de votre conjoint et que vous avez besoin de faire table rase du passé.
Dans le cas spécifique du remboursement partiel, vous aurez deux options:
- Diminuer les mensualités de votre emprunt BforBank et conserver la même durée de remboursement, ce qui aura pour conséquences d’augmenter votre pouvoir d’achat
- Garder les mêmes mensualités et réduire la durée d’emprunt , vous serez donc plus rapidement libéré de cette charge
La majorité des gens préfèrent réduire le montant de leurs mensualités, cela dit il peut être plus intéressant de se libérer rapidement de son crédit. Dans tous les cas, sachez que vous devez au minimum rembourser 10% du montant initial du prêt .
Quand faire un remboursement anticipé total ou partiel d’un crédit immo BforBank?
On va dorénavant rapidement vous montrer le moment le plus opportun pour envisager de rembourser par anticipation son crédit immobilier BforBank. Comme on vous le disait, c’est souvent à cause d’un événement imprévu que les emprunteurs décident de rembourser leur prêt immo avant la date prévue sur le tableau d’amortissement. Il faut savoir que plus le montant des intérêts que vous avez à rembourser est élevé plus le remboursement anticipé est attractif! Plus vous allez décider de rembourser votre crédit rapidement, plus vous allez faire des « économies » sur le remboursement des intérêts.
En effet, on rembourse en premier les intérêts sur un crédit, si il advient que vous envisagez de rembourser votre crédit alors qu’il ne vous reste que quelques années il est probable que l’opération ne soit pas rentable et qu’il soit plus intéressant de placer votre argent ou d’attendre le terme du remboursement initial prévu.
Comment procéder au remboursement anticipé d’un crédit immobilier BforBank?
On passe dorénavant à la partie de ce guide que vous attendez sûrement le plus, comment rembourser mon prêt immobilier BforBank de manière anticipé? À l’inverse de ce qu’on pourrait le croire songer à un remboursement de prêt immobilier n’est pas particulièrement compliqué. La démarche est simple:
- Consultez votre contrat de prêt et vérifiez si vous avez négocié ou non des pénalités de remboursement anticipé
- Rentrez en contact avec votre conseiller particulier et demandez un rendez-vous
- Dans l’éventualité où ce n’est pas possible envoyez un courrier pour les notifier de votre volonté (prévoyez 1 mois de délai avant votre remboursement)
- Que ce soit par courrier ou en rendez-vous, faîtes une demande de simulation de remboursement anticipé de crédit immobilier BforBank, que ce soit pour un remboursement total ou partiel il est primordial que vous ayez des informations détaillées avant de vous engager
- Découvrez avec votre conseiller les modalités du remboursement (si anticipé, nouvelle durée du prêt et montant des mensualités), et les éventuelles indemnités de remboursement anticipé
- Acceptez ou non l’offre de la banque
Combien coûte un remboursement anticipé d’un crédit immobilier BforBank?
Pour finir, comme vous l’aurez compris, une banque n’a pas systématiquement intérêt à accorder à ses clients un remboursement anticipé d’un crédit, notamment quand une bonne partie des intérêts est en jeux. Il a donc été établi un loi qui régit les pénalités de remboursement anticipé de crédit immobilier BforBank. Cette loi permet de protéger l’emprunteur en fixant un cadre à ces Indemnités de Remboursement Anticipé (IRA). Vous ne pourrez y échapper que si jamais vous les avez négocié en amont, il est donc rare d’être exonéré ou d’éviter les indemnités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier BforBank. Ces indemnités sont plafonnées par la loi (Article L313-47 et R313-25 du code de la consommation):
- Les pénalités de remboursement anticipé d’un crédit immobilier BforBank ne doivent pas dépasser 6 mois d’intérêt sur le capital remboursé (montant restant dû) qui sera calculé au taux moyen du prêt
- Ne pas dépasser 3% de la valeur du capital restant au moment de la procédure
C’est le plus faible de ces deux montants qui sera retenu .
Sachez néanmoins que vous pouvez dans certains cas être exonéré des indemnités de remboursement anticipé d’un prêt immo BforBank, seulement, cela ne concerne que certaines situations spécifiques:
- Vente d’un logement suite à changement du lieu de travail
- Décès d’un des emprunteurs
- Cessation forcé d’activité d’un des emprunteurs (ex: licenciement)
- Vente d’un logement pour rachat d’un autre avec transfert du prêt dans la même banque
Si vous avez la sensation que le remboursement anticipé de votre prêt immo BforBank vous coûtera trop cher, ou que vous n’avez pas les ressources pour le réaliser, sachez qu’il est aussi possible d’envisager un rachat de crédit immobilier BforBank, cette procédure ne demande pas d’investissement important et vous permettra elle aussi de baisser vos mensualités ou diminuer la durée de votre emprunt BforBank, n’hésitez pas à regarder notre guide pour tout apprendre sur cette procédure.
